工程量清单回控制价编制说明.docVIP

滁州市垃圾填埋场地块安置小区工程 工程量清单计价编制说明 滁州市国家安居工程开发建设中心： 受贵单位委托，我公司组织工程造价专业人员对垃圾填埋场地块安置小区工程工程量清单计价进行编制，现将编制情况报告如下： 一、工程概况： （一）本工程位于滁州市垃圾填埋场地块； （二）本工程为滁州市垃圾填埋场地块安置小区建设项目,本建设项目共22个单项工程，包括1#楼～19#楼、配电房为框架结构，1#地下车库、2#地下车库工程为框架剪力墙结构，总建筑面积54898.35M2。 二、工程量清单控制价编制依据： 1、安徽新时代建筑设计有限公司设计的施工图纸（工程编号：201148）； 2、2009年《安徽省建筑、装饰装修工程计价定额综合单价》、《安徽省安装工程（常用册）计价定额综合单价》及配套执行的安全文明施工费、规费、税金等； 3、截止2011年9月省、市有关政策性调整文件； 4、滁州市国家安居工程开发建设中心二〇一一年五月二十三日发出的安置房工程内装饰、水电安装等统一标准的通知； 5、依据滁州市固定资产投资审计中心2011年11月29日出具的《滁州市垃圾填埋场地安置小区工程量清单控制价审核意见书》，进行了调整（意见书附后）； 6、材料价格按2011年第8期《滁州工程造价信息》，信息价格上面没有的价格参照同期市场价格，主要设备按暂定价计入。 三、工程量清单控制价编制范围： 施工图图纸中建筑、结构、给排水、配电、消防、通风工程等。 四、工程质量： 符合国家质量验收合格标准 五、工程量清单控制价编制说明： （一）土建工程部分 1、为了以后结算方便，土方工程的清单量按消耗量工程量计列；基坑余土弃置运距暂按7km计算，场内回填用土暂按1km倒运计算，施工时按甲乙双方签证调整； 2、配电房工程未计列塔吊、塔吊基础、挖掘机、推土机的场外运输及安拆费；8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、16#楼、17#楼、18#楼、19#楼工程塔吊、塔吊基础按每幢楼0.5台次计列，挖掘机、推土机的场外运输及安拆费未计列；其他工程塔吊、塔吊基础、挖掘机、推土机的场外运输及安拆费均按每幢楼0.5台次计列；塔吊基础按2000年综合定额计列；实际施工时，甲乙双方按实际发生签证调整； 3、本工程量清单控制价砼采用商品砼，钢材按一类钢厂产品计列； 4、结构图与建筑图不相符的，暂按结构图计列； 5、室外检查井、排水管因图纸不详，本工程量清单控制价未计列； 6、半地下室、地下车库工程的底板下基础梁模板，本工程量清单控制价按砖地模计列； 7、地下车库入口处轻钢玻璃雨棚为专业设计安装，控制价暂按800.00元/M2计列； 8、基坑排水费用暂按基坑面积30元/平方米计列；实际施工时，按实际抽水台班结算； 9、基坑边坡支护做法需通过专项设计方案，暂定150元/m2；高度按照坡底至坡顶计列； 10、地下车库墙模板对拉螺栓(一次性摊销)量为暂定量 (注：已扣除地下车库墙模板含的对拉螺栓摊销量)，施工时可按实调整； 11、地下车库地面做法图纸无设计，暂统一做法：40MMC20细石砼面层； 12、根据建设单位要求，楼梯单元电子对讲门取消；室内推拉门取消，其他户内门均按胶合板门计列；楼梯扶手按钢木扶手计列，百叶窗按彩铝百叶计列； 13、根据建设单位要求，楼地面面层按20mm厚1：3水泥砂浆防水层地面满做墙面防水高度1800mm墙面防水高度00mm计列，未计列防水保护层、地砖、墙砖给水管PPR管排水管PVC管楼梯间每户设一个普通灯头，入户门内外设开关，门前设感应开关 “六心”服务的评定是与公司考核结果、员工的服务态度和服务质量、工作能力和工作态度挂钩的，在严格考核的基础上进行评定的，对此，公司对各个门店的员工将实行动态管理的办法。现根据公司的规章管理制度，制定店铺员工“六心”服务评定考核办法，以促进管理的制度化、科学化、规范化、精确化。 1、什么是“六心”服务？ 所谓的“六心”是指信心，热心、用心、耐心、诚心和细心，而“六心”服务则是指用“六心”的标准来为每一位顾客提供最优质的服务。 2、“六心”服务评定的目的 （1）促使管理者公正、公平、客观地评价员工的工作表现，并对员工进行指导、培养和激励，引导员工纠正自己的工作态度和提高自己的服务质量。 （2）规范员工的服务态度，提高顾客的满意度，使得产品的服务质量深入人心。 （3）为员工的岗位动态管理、薪酬激励、职业发展提供客观依据。 3、“六心”服务评定的原则 坚持客观、真实、公平、公正的原则 4、“六心”服务评定的内容 “六心”服务评定将采取逐级考核制，一般店员由所在店铺的店长考评，各个店长由店务执行经理考评，最终由市场营销部总监对员工的“六心”服务评定结果做出认定并交由总经理签字确认。 （1）信心：不仅要对自己有信心，而且要对我们公司、我们的产品有信心，