关于沈阳万怡房产置业有限公司新立堡10-1地块房地产(一期)项.docVIP

关于沈阳万怡房产置业有限公司新立堡10-1地块房地产（一期）项目环保审批情况公示 经研究，我局拟批沈阳万怡房产置业有限公司在沈阳市沈河区新泰街西侧开发建设的新立堡10-1地块房地产（一期）项目（暨保利海上五月花（一期）房地产项目）。根据有关规定，现将项目有关情况公示如下：  一、建设单位 沈阳万怡房产置业有限公司。 二、建设地点 建设项目位于沈阳市沈河区新立堡地区新泰街西侧。 三、建设内容 建设项目总面积3172000 m2，本期开发项目总用地面积88184.2m2，总建筑面积149980m2，容积率1.3，绿地率35%；居住户数798户，户均人口3.2人，规划居住人口2553人。共有40栋建筑（34栋住宅、1栋商业楼、5栋地下车库）。建设项目最高建筑为5层住宅，最高建筑高度17.8m。总投资41200万元。 四、项目主要污染物排放执行标准 停车场汽车尾气排放执行国家《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准。 污水排放执行《辽宁省污水综合排放标准》（DB21/1627-2008）中表2排入城市污水处理厂的水污染物最高允许排放浓度；建设期施工场界噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）；运营期噪声标准执行国家《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）一类标准。 施工期固体废物排放及管理执行建设部第139号令《城市建筑垃圾管理规定》；运营期固体废物排放及管理执行沈阳市人民政府令第56号《辽宁省沈阳市城市垃圾管理规定》。 五、项目拟采取的主要环保措施 1、大气 （1）油烟废气的防治措施 排放口的设计应综合考虑风向及周边建筑物的情况，住宅楼里设置集中烟道，统一收集厨房油烟，但需在集中烟道前端设置除油烟设备。厨房必须使用天然气、液化石油气、电能等清洁燃料，禁止使用煤炭、石油类能源。对于商业网点，项目建设预留餐饮业专用烟道，实行前端治理后升至该楼顶排放，同时建议排放口的设计应综合考虑风向及周边建筑物的情况，防止对周边居民造成影响。 （2）地下停车场排放大气污染物治理措施 ①地下车库的通风排烟系统应该独立设置，不能与上层通风系统或空调系统混为一个系统。 ②对于地下停车场可采取设置送、排风系统，将汽车尾气由地下停车场内部强制排风系统集中收集，引至位于地表的0.8m排风口有组织排放。排风口应合理布局，避让附近居民楼等敏感建筑，并做好隐蔽工程。 ③要加强辖区内绿化，本建设项目辖区内的绿化面积不低于35%，应充分利用植被具有既美化环境又净化空气的作用。绿化带内应种植对SO2和NOx有较强吸附能力的乡土植物。 ④地下车库营运高峰时段内，地下一层车库每小时换气4次以上，确保车库中CO 有害气体含量可达到卫生部颁布的卫生建设标准。风机尾气经滤毒间排放后，对空气质量现状无明显影响。 ⑤行车道应加强管理，要有专职人员疏导汽车停放，尽量避免汽车怠速及空档运转，以减少汽车尾气污染物的排放量。 2、废水 根据《沈阳市中水回用管理暂行办法》第九条规定：“新建、改建、扩建建筑面积在5万m2以上，或日排水量在200t以上的建设项目必须采取中水回用措施，并按需用水量，保证中水回用率”。 建设项目总排水量为353.54 t/d。根据项目具体情况，项目采取异地建设中水处理站，中水处理水量为项目排水量的30%，为106t/d。废水经化粪池处理后排入市政管网。化粪池位于地下，距离最近居民楼距离为5.3m。化粪池为密闭装置，定期由环卫部门淘洗，不会对周围居民生活造成影响。 3、噪声 ①车库及商铺等不得使用卷帘门，应选用低噪音电控门；商业网点不得引进迪厅、卡拉OK 设备等高噪声娱乐项目。 ②为减少车库出入口噪声对附近住宅的影响，车库出入口斜坡上方应封顶，出入口侧墙及顶部应作吸声处理，减少车库出入口声辐射。 ③对于项目居民上下班高峰期所带来的交通噪声，应高度重视小区管理。需完善小区的车辆管理制度；合理规划小区内的车流方向，保持区内的车流畅通；禁止区内车辆随意停放，尤其是不得在人行道上停放；限制区内车辆的车速；禁止车辆鸣笛等。 ④各公建设备位于商业楼地下设备间内，距离最近居民楼13m。在变压器、水泵等的时候加上减震措施；在电动设备、水泵等基础都加设隔振垫；在风机排风口加装消音管，并在底部加装隔振垫，采取有效的隔振、隔声设施；所有给水泵出口采用消声止回阀，可以消除水锤；此外，所有给水管内流速限制在2 米/秒以下，减少噪声源。 ⑤风机进出风管采用相应的消声措施，风口采用消声装置。 ⑥在各设备机房的墙面采用粘贴矿棉吸音材料，顶板垂直挂吸音板，同时，各房门均采用隔声门。 ⑦建设项目居民楼设置三玻窗，以减少噪声对居民生活的影响。 4、固废 小区内生活垃圾本着“无害化、减量化、资源化”的原则，将生活垃圾按有害类、无机物、有机物对