浅谈关于装修设计阶读段工程造价控制2011.4.18-发.docVIP

浅谈关于室内装修设计阶段工程造价控制 西安富力房地产开发有限公司 问颖国 摘　要:结合国内工程造价的实践,对室内装修设计阶段工程造价控制作了探讨,分析了目前室内装修设计阶段工程造价控制的特点,并提出了建立室内装修设计阶段工程造价控制体系的措施,从而有效的进行室内装修设计阶段工程造价制。 为了满足现在社会快速发展需求，房地产项目由原有的毛坯房时代步入了室内精装修时代。室内装修已从一线城市的大型地产商开始向全国性扩张，延伸到了西北地区。精装修房屋满足美观、舒适、耐用要求，又为使用者节约时间，减少了不必要的麻烦，有利于精细化、专业化，并能使工程质量达到保证，受到了使用者的热烈欢迎。 整个工程建设项目的过程可以分为:投资决策、设计、施工及验收、竣工决算等几个阶段。建设工程项目的造价控制工作应贯穿于各个阶段,但在不同的阶段,造价控制工作的重点和效果完全不同。精装修阶段的标准造价甚至超过原毛坯房的造价，室内装修部设计也需要按照上面几个阶段进行。据统计,各个阶段的工作对整个项目造价的影响分别为:投资阶段75 %～95 % ,设计阶段35 %～75 % ,施工阶段5 %～35 % ,竣工决算阶段0 %～5 %。显然,影响工程投资的最主要阶段是投资决策、设计阶段。设计最终形成的方案和图