探讨做好房建工程造价控制.docVIP

探讨做好房建工程造价控制 　　【摘要】随着我国房建行业的不断发展，做好房屋建筑工程造价控制成为当前亟待解决的重要问题。本文从目前工程造价控制工作存在的问题出发，分析全过程造价控制的具体措施。 　　【关键词】房屋建筑；工程造价；管理；措施 　　前言 　　房屋建筑工程造价控制是一项比较复杂的系列工作，既需要从业人员持续增强业务水平更需要主管部门不断革新提升造价管理办法。造价控制不能只是被动反应设计等建设前期工作，更需要能动的影响设计工作优化设计。做好造价控制工作既能节约投资合理使用资金又能节省社会资源保护环境。 　　一、造价控制的内容 　　不同的建设主体内容不同，对投资方而言，造价管理即为房屋建筑工程投资费用管理，是为了实现低投资高产出的预期目标，根据审定的规划设计方案、投资预算监控工程造价的系统活动。对施工方而言，是房建工程价格管理即建筑商品价格管理，是为实现低成本高利润的管理目标而进行的计价、竞价和定价等成本控制活动；对政府而言，是政府根据社会经济发展的要求，利用法律、经济和行政手段对价格进行管理和调控，并规范市场主体价格行为的系统活动。对政府投资项目而言，政府不仅承担调控商品价格的职能，而且还承担着其需求主体的管理职能。 　　二、目前工程造价控制工作存在的问题 　　（一）缺乏高素质的工程造价管理人才 　　目前从事造价管理工作的人员，大部分只懂得工程预结算