201308惠州惠州惠州标杆楼盘展示面研究专题之Tpark时尚公园.ppt

公寓入户大堂 项目携手广州东喻室内装饰公司打造现场实体样板房，其入户大堂及公共部分空间宽敞明亮，延续营销中心现代时尚的简约设计风格。 入户门前橱窗 一楼入户大堂 布局示意图 入户前台 大堂水晶吊灯 楼层指示牌 电梯间 电梯按键 电梯口 公寓样板间布局 选择靠楼栋边位，朝向及视野景观较好的39㎡、62㎡各两间房打造成销售样板间，其中有两套打造为交楼标准，样板间的看房路径较短，方便看房者。 A1户型平 面/地面材 质图 2房1厅 A2户型平 面/地面材 质图 2房1厅 B1户型平 面/地面材 质图 1房1厅 B2户型平 面/地面材 质图 1房1厅 公寓样板间风格及色调 从装饰材料的特征不难发现项目样板房打造为现代简约风格，以简洁的表现形式来满足人们对空间环境的感性需求，形象地为消费者描绘未来家的面貌。 装修风格简析 外形简洁功能强：强调室内空间形态和物件的抽象性，直线形的色彩构成； 追求足够空间、阳光：玻璃、金属家具及灯具穿插点缀，追求足够的生活空间； 功能舒适：良好的通风性及注重家具设备等用品的功能舒适性，不拘一格。 住宅样板间入户（未开放） 6栋住宅将采用共享大堂入户，将于高于公寓的打造标准设计。 共享大堂 效果图 楼王入户通道及大堂展示，体现楼王单位尊贵感 住宅样板间风格总览 住宅样板间的打造各有千秋，装修风格选择策略依据消费客户群体的年龄、家庭结构及消费档次等关系进行设计，装修配置与客户喜好对号入座。 132㎡新古典风格，体现品位、地位与经典 102㎡田园简约风格，体现现代、甜蜜与诗意 99㎡现代混搭风格，体现轻松、品味与格调 74㎡前卫现代风格，体现时尚、现代与个性 75㎡住宅样板间展示 较小户型适合单身或新婚家庭，其消费能力较弱，装修标准较低、实惠的现代风格、简约新颖的风格等不失为一种好的选择。 102㎡住宅样板间展示 刚需中等户型适合家庭结构趋于完整的三、四口之家，消费能力为中等，选择档次较高的现代、田园混搭风格为优。 132㎡住宅样板间展示 舒适较大户型适合经历多年工作历练更有家庭气息、放松且有品味的家庭，生活环境需求空间的要求更高，所以带温馨现代风格或新古典混搭风格是首选。楼王单位设有99㎡和132㎡两种户型，全部采用子母门入户，处处体现楼王单位的高规格配置。 子母门 样板间温馨打造 看房环节处处设计温馨提示，细节之处打动看房者，提高看房者对项目、对品牌其至对开发商的认知及归属感。 小结 全景展示的看房设计，将项目价值全方位地展示给购房者 1 有技巧地抓住购房者心理并有效对位，恰到好处的展示 2 透过细节传递项目价值及理念，有效提高客户价格心理预期 3 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 惠州中原策略中心 Huizhou 08 2013 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 策略中心出品 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 策略中心出品 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2011 惠州中原策略中心 地址：惠州市惠城区文昌一路华贸大厦2单元5楼 电话Tel：（0752）2500119 传真Fax（0752）2559712 邮编：516000 惠州标杆楼盘展示面研究专题之Tpark时尚公园 本报告基于对惠州标杆楼盘之Tpark时尚公园的包装展示面进行多维度考察及研究，整理梳理出楼盘营销中心、样板间、园林等形象展示及包装的借鉴之处，仅供参考。 报告前言 T PARK时尚公园 T PARK时尚公园是位处惠州的时尚都市综合体。 一个极具特色的全体验式时尚生活中心， 其中10万㎡的全时尚商业，主力户型是40㎡的酒店式精装公寓以及76-128㎡的城市华宅及30-300平米黄金旺铺。 集大型品牌百货、生活超市、超五星级IMAX影院、美食广场、时尚商街等丰富业态。华南区超大主力店及区内首家IMAX影院已强势进驻……并拥有华南区首个飞天梯、广场主题雕塑群、TPARK艺术空间…… 占地面积:40000平方米 建筑面积:230000平方米 容 积 率 4.45 PART 1：营销中心 PART 2：园林 PART 3：样板间 1