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调研项目基本情况 富安居建材市场 （一）、工程概况 富安居项目位于中山路与龚州路交汇处西北角，总用地面积400亩，分两期报批开发建设，主要布局家居建材市场、百货超市、五星级酒店、综合写字楼、电影城等配套设施。建筑规模约86.5万平方米，其中纯商业部分建筑面积约26.5万平方米，商住面积约60万平方米。 （二）、工程进展情况 1、完成了400亩土地征地工作； 2、取得了400亩建设用地指标； 3、完成了概念性设计方案； （三）、存在问题 2011年7月19日，贵港市人民政府在贵港市行政中心政府第一会议室召开了贵港市富安居项目概念性规划设计方案评审会,专家评审意见如下： 1、功能定位不准确，综合性商业项目与专业建材市场有不同的定位和处理方式，建材、家具实际是两个内容，不宜混在一起。 2、整个地块内布局家具市场、酒店、办公楼、美食街、住宅、幼儿园等项目，功能混杂，难以满足每个项目的功能要求。 3、现状地形利用不够，北侧小山丘挖掘布置该项目，破坏良好的生态环境。 4、商业布局不合理、利用率不高、氛围不佳；写字楼与酒店偏于一偶，未做好设计，且满足不了五星级酒店要求。 5、项目内布置美食街，不利于管理，且环境卫生较差。 6、东区内安排别墅和幼儿园不合理，建议取消别墅，幼儿园另行安排。 7、住宅南高北低、建筑密度过大、间距过小，难以满足日照要求，高层住宅顶部“小帽”不协调。 8、东区