造价工q程师计控讲义4.docVIP

第四章 　建设项目设计阶段工程造价的计价与控制 ? 　　 第一节 概述 　　一、工程设计的含义及其阶段划分　　（一）工程设计的含义　　（二）工程设计的阶段划分　　1.工业项目设计　　一般工业项目设计可按初步设计和施工图设计两个阶段进行，称为“两阶段设计”。　　对于技术上复杂、在设计时有一定难度的工程，可以按初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段进行，称之为“三阶段设计”。　　工程设计的阶段和工程设计的程序的划分：　　设计准备→总体设计→初步设计→技术设计→施工图设计→设计交底和配合施工。　　2.民用项目设计　　方案设计→初步设计→施工图设计。　　二、设计阶段工程造价计价与控制的重要意义　　1.提高资金利用效率　　2.提高投资控制效率　　3.使控制工作更主动　　4.便于技术与经济相结合　　5.在设计阶段控制工程造价效果最显著　　从图中可以看出，初步设计阶段对投资的影响约为20%，技术设计阶段对投资的影响约为40%，施工图设计准备阶段对投资的影响约为25%。很显然，控制工程造价的关键是在设计阶段。　　　　 第二节　设计方案的评价 　　一、设计方案评价原则　　设计方案优选应遵循以下原则：　　（一）设计方案必须要处理好技术先进性与经济合理性之间的关系　　（二）设计方案必须兼顾建设与使用，考虑项目全寿命费用　　　　（三）设计必须兼顾近期与远