层框架商业楼施工组织设计.docVIP

***小区2#商业楼 施 工 组 织 设 计 编制单位：**房产有限责任公司 编制人： 审核人： 批准人： 编制时间：200 年 月 日 编 制 依 据 1、甲方提供的施工图纸，设计审查变更。 2、施工规范和国家强制性施工标准。 3、业主提供的工期计划和质量要求。 4、各种设计图所涉及的大样，标准图集等。 5、最新《建筑工程施工手册》。 6、安全操作规程等。 7、文明施工的各项要求等。 目 录 一、工程概况和施工特点： 3 二、施工方案 6 三、施工进度及保证措施 13 四、平面布置： 15 五、现场设备配置（见表4-4） 16 六、质量通病的防治措施 18 七、特殊工艺及关键部位的施工方法 22 八、安全生产措施 24 九、文明施工措施 32 **小区3#楼施工组织设计 一、工程概况和施工特点： （1）工程概况 工程名称 ***小区3#商业楼 建设地点 **市**路**小区旁 总建筑面积 1521.45㎡ 一、二层建筑面积 507.15+507.15㎡ 地下室面积 507.15㎡ 建设单位 **房地产开发公司 设计单位 ***设计研究院 建筑层数 地下一层、地上二层 结构形式 框架结构 建筑总高度 8.4M 建筑物总长 44.1M 建筑物总宽 11.5M 功能特点 地下室为库房 一层商业门面 二层为商业用房 工期 2003年9月10日开工—2003年12月31日竣工 （2）结构概况 结构形式 框架结构 抗震预防裂度 七度 层高 地下室-3.6M、二层3.6M、二层3.6M 基础与主体结构 开挖深度-4.9M.,设计等级为丙级 主楼采用独立基础,基底标高为-4.8M. 砼底面做C15,100㎜厚砼垫层. 独基,条基;柱、墙纵向钢筋全部锚入基础并满足锚固长度。 柱基础砼为C25，框架柱，剪力墙及墙柱、梁、板为C30。 与土壤接触的砼挡土墙壁，柱在接触面刷涂底子油一道，涂改性沥青一道。 楼地面 地下室地面平铺砖，细砂勾缝，20厚中砂垫层，原土夯实。 楼地面采用8-10厚地砖，20厚。1：3干硬性水泥砂浆做层一道，60厚细石砼。 屋面 屋面KBE弹性液态防水膜（三层后，1.6㎏/㎡）30厚C20细石砼找平. 1:6水泥珍珠岩找坡后,最前处30表面抹光. 100厚聚笨板(容重18~20㎏/M3)保温层冷底子油一遍. 沥青一道隔气 砼屋面板 装修： 内装修 1、内墙面15厚1：3水泥砂浆打底扫毛，5厚1：2.5水泥砂浆抹面,涂料天棚,楼梯间隔刷白色815涂料二道. 2、地下室墙面：清水砖墙1：2水泥砂浆勾缝。 3、涂料天棚。 外装修：外墙抹灰，线条为GRC构件粘连。 正立面：外墙面刷白色防水涂料 线条刷红色防水涂料 背立面：外墙面刷白色防水涂料，墙面抹灰 线面刷白色防水涂料 两面墙均为抹灰刷白色涂料，线条为粉红色防水涂料。 门窗情况：外门均刷红色调和漆，中等作法，内门场刷乳黄色调和漆，中等作法：木门由甲方办理。（略）。 （一）降低成本技术措施 （1）提倡新工艺、新技术、尽量使用组合钢模板，钢支撑，节约木材，或使用竹夹板大模板代替钢模板。 （2）加强现场材料平面管理，减少二次倒运。 （3）加强材料管理，砂石料入池时分类堆放。 （4）严格控制构件尺寸偏差，墙体的垂直度，平整度，减少抹灰厚度，控制构件超规格尺寸所造成的砼浪费。 （5）及时清理落地灰，经加水泥搅拌后再用。 （6）钢筋焊接采用新工艺，减少搭接的长度所造成的浪费，节约钢材，使用电渣压力埋弧焊，搭接柱钢筋。 （7）加快施工速度，保证施工质量，做到一次成活。 （8）狠抓现场文明施工。 （9）狠抓施工现场安全，杜绝安全事故的发生，减少不必要的经济损失。 （10）现场设置防水措施及消防用具。 （11）加强设备管理，经常保养、检修、使设备完好率达90%以上，正常发挥设备利用率，减少设备成本开支。 （12）减少窝工现象，科学合理组织劳动力，做好劳动力的水平作业与主体交叉作业，提高工效，奖勤罚懒。 （13）签订班组承包合同，分项承包，制定符合市场的劳动定额，包质量、包安全、包工期，设班组承包头，以督促提高工人的劳动积极性。 （二）节水管理 （1）设专人保养砼、浇砖、清洗砂石料，用水点的阀门开关由专人负责，防止施工用水的乱淌乱流，无人管理现象。 （2）清洗砂石料，铺砖及硬化施工水泥地面，设沉淀池、集水池，以利水源重新再用。 （3）防止施工水管断裂、老化、漏水。 （4）定期查水表、登记核算、查找浪费原因。 （三）节电措施 （1）电源、配电箱、开关箱就由电工专人保管，防止乱接电源、电炉子、浪费施工用电。 （2）机械避免重复起动现象，合理安排机械运行，杜绝机械空转。 （3）合理布线，选择电损耗