高新区办公楼施工组织设计.docVIP

电业局高新区供电分理处办公楼 加层改造工程施工组织设计 一、工程概况： 该工程为电业局高新区供电分理处办公楼，该楼为内廊式框架结构，层高3.6m,KJ柱纵向间距6.6m，横向间距7.8m，房屋开间3.3m；前立面五层，背立面两层；原建筑总高22.6m。改造的建筑面积537m2 本次改造工程为在南立面两层上面加盖三层，层高及开间均同下面两层，根据加固方案，轴线框架柱独立基础需加大，独立基础下地基采用水泥深层搅拌桩加固地基，桩直径为500mm，桩有效长度为6000mm。在基础的垫层下设250厚级配砂石过渡层。、、、、轴加固基础之上到二层顶沿外墙外侧设附墙柱，以加强新增三层框架结构。 新增框架结构梁、柱、板与原框架结构梁柱的连接，采用结构胶植钢筋新技术。在不破坏原结构、不卸荷、大楼正常营业的情况下进行。 新增房间建筑要求: 地面：陶瓷地砖地面。 楼面：陶瓷地砖楼面。 内墙面：卫生间为釉面砖墙面，其他房间为混合砂浆墙面外刷白色防瓷涂料。 顶棚：卫生间为水泥砂浆抹面、其他房间为混合砂浆抹面外刷白色防瓷涂料。 外墙面：水泥砂浆抹面，外刷外墙漆。 门窗：内门为普通夹板门，外刷白色调和漆；外窗为90系列铝合金窗。 结构要求： 填充墙：200厚轻质砌块，M5混合砂浆砌筑。 砼强度等级：柱：三层C30,四、五层C25；梁板：C25；基础：C30； 基础垫层：C10；构造住、圈梁、压顶、栏板C20。 空心板：选自省标《02YG201》YKB3351。 钢筋混凝土构造：参见03G101-1。 二、编制依据 电业局高新区供电分理处办公楼加层改造工程建筑施工图01-04 电业局高新区供电分理处办公楼加层改造工程结构施工图01-09 电业局高新区供电分理处办公楼加层改造工程电器施工图01-02 电业局高新区供电分理处办公楼加层改造工程建筑修改图01-02 电业局高新区供电分理处办公楼加层改造工程结构修改图01-04 中国工程建设标准化协会《混凝土结构加固技术规范》CECS25:29 7、地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 8、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 9、钢结构工程施工质量验收规范 BG50205-2001 10、工程测量规范及条文说明 GB50206-1993 11、砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 12、建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-88 13、公司质量手册和有关程序文件 14、电业局高新区供电分理处办公楼加层改造工程施工合同 15、工程现场实际考察情况 三、工程特点和难点 本工程为改造工程，原工程已使用多年，其框架结构的连接是本工程的重点和难点。要求在不卸荷、不破坏原结构情况下，采用结构胶植钢筋新技术，对新老结构进行连接。此项施工必须选择有经验的专业施工队伍，制定专项施工方案。 本工程施工时，需要将原南立面女儿墙、屋面保温层、屋面防水层拆除，同时将三至五层走廊部分的窗、墙、梁、板等拆除。拆除工程不能破坏原结构，不能影响办公楼正常办公，需要制定专项施工方案。 3、工程施工时，不能影响办公楼正常办公，施工区域与办公区域要实行分离。施工区要在南立面设专用通道，施工时要合理安排作业时间，尽量减少噪声、粉尘、废水等污染。 四、施工组织及管理目标 组织准备： 该工程实行项目经理制，下设个专业组分工协作，组成一个高效、优质的施工队伍。 机构设置情况：项目机构图 施工管理：该项目的全体管理、技术及工作人员，明确分工，明确职责，责权到位，统一指挥，协同施工。项目经理负责全面工作，分部主任负责本部全面工作，各专业组长具体管理本组施工实施工作。各组内有专人兼职负责工程质量、进度、安全、技术、劳动力安排、机具领配，材料领配。尽可能将工序细化，分工到人；同时要求一些多能，实现各种情况下的连续工作。 在施工管理中努力造成各分部间、各小组间比施工质量；比施工安全；比施工进度；比成本节约等氛围，奖励先进，激励后进。 2、技术准备 2.1组织项目部成员熟悉图纸、会审纪要、认真部署施工组织设计所安排的各项技术准备工作。对施工中的难点和重点及关键技术作出科学、详细、周密的施工方案。 2.2建立工程项目质量控制体系和技术保证体系。 2.3确实做好三级技术交底工作。 2.4编制施工预算，做出劳动力及主要材料需用量计划及进场计划，提前做好预制构件及其它加工件的制作。 2.5根据施工机具使用计划，合理安排施工机械的进出场时间。 3、施工现场准备 3.1按甲方安排和实际情况，建造临时设施、施工用水电网。 3.2按施工机具需用量计划安排施工机具，组织进场。 3.3按劳动力需用量计划，组织劳动力进场，并进行施工前的安全、技术、质量、文明施工等各项教育。 3.4按材