重庆龙溪地区城市设计深圳市城市规划设计研究院.pptVIP

深圳市城市规划设计研究院六所 2007 * 重庆龙溪地区城市设计 寻找失落的城市地位和氛围... 渝北龙溪地区是重庆今后重点发展区域之一，为了充分整合现有资源，精心打造龙溪地区这一城市窗口，渝北区政府和重庆市规划局联合组织开展重庆市龙溪地区城市设计方案征集，邀请澳大利亚BAU建筑与城市设计事务所、德国Enning Architekten和深圳市城市规划设计研究院三家单位参与投标，经2006年11月11日专家会评审，我院六所的方案获得第一名。 概况 项目解读 ■ 以再生地块开发为目标指向，通过龙溪地区总体概念性设计和再生地块城市设计两个层面的研究，促进龙溪全面繁荣和可持续发展。 目标 ■ 宏观层面——探讨再生地块的内在发展要求 ■ 微观层面——制定再生地块的城市设计指引 ■ 地块“招拍挂”——为规划管理提供条件依据 思路 ■ 北部片区是重庆市城市发展的重点，龙溪地区在北部片区乃至全市格局中占有非常重要的位置，再生地块是龙溪地区长远发展的关键。 认识 现状分析 ■ 区域位置优越 ■ 交通系统完善 ■ 土地储备充裕 ■ 景观资源优良 核心优势 现状分析 ■ 发展定位摇摆 ■ 规划控制被动 ■ 城市氛围缺失 突出问题 1 龙溪地区应如何定位？ 城市地位 判断： ■ 完善城市中心体系的需要 ■ 北部片区均衡发展的需要 ■ 龙溪地区地位升级的需要 ■ 龙溪地区应该成为一个城市次级中心 根据： ■ 优越完备的交通体系支撑 ■ 潜力突出的城市发展空间 ■ 成熟稳定的高尚居住配套 ■ 龙溪地区完全有条件成为一个城市次级中心 策略： 理念一：轨道交通 发展模式 城市中心 土地开发 均质蔓延增长 聚合集约增长 轨道枢纽地区 城市中心地区 保障运营效能 珠链式高强开发 中心+珠链 策略： 理念二：居民需求 功能复合、生活多元的人性化街区 方便舒适、服务完备的社区邻里中心 尺度亲切、特色突出的休闲娱乐空间 多彩的城市生活 完善的社区服务 宜人的城市空间 多元功能+特色空间 构思： 龙溪地区应该成为一个汇集多种功能的城市综合发展区域，并构建一个高度复合的城市次级中心。 发展定位 设计采用“中轴、绿帶、特色功能区”的整体结构。 整体结构 在龙溪60km2的用地范围内融合了商业、办公、文化、娱乐、居住、绿地等多种城市功能。 土地利用 “中心＋珠链”的方式。具体划分了高强度开发地区、中高强度开发地区、中低强度开发地区。 空间形态 构思： “三横六纵”的快速路、主干道交通骨架。小街坊和公共交通换乘中心。 道路交通 “道、路、街、径”四级步行元素控制，塑造地区完善的步行网络。 步行路径 快速车行道路、综合型景观道路、自然型景观道路、商业型景观道路、一般生活性道路、一般交通性道路6种类型的街道空间景观。 街道空间 贯通带状绿化开敞廊道，强化滨水生态绿地，均布居住区级公共绿地。形成“点、线、面”结合的多样化城市绿地系统。 绿地系统 2 再生地块将如何发展？ 城市氛围 ■ 华渝仪表厂地块 结合轨道站点的高强度开发街区，汇集商务办公、商业、公寓等综合功能的城市新兴中心。 思考： ■ 再生地块的价值 地块再生是难得的宝贵契机，将对龙溪城市地位的提升和城市氛围的再造起到至关重要的作用 ■ 再生地块的定位与要求 ■ 电线总厂、客车总厂、电子科技职业学院地块 前者突出商业娱乐功能和地方风情特色，构建开放社区；电科院地块保留校舍安排中小学，其余进行居住开发。 ■ 小商品批发市场地块 混商住合开发，完善配套服务，是龙溪地区中南部特色居住空间内重要的社区邻里中心。 ■ 武陵路南地块 办公、商业和居住结合的地铁站点上盖物业，带动周边地块空间品质的提升和街区活力的创造。 构思 ■ 是促进龙溪地区成为城市次级中心的核心区域。 ■ 整体拆建，采用小街坊开发模式。 ■ 集办公、商业、娱乐为一体的混合型活力街区。 华渝仪表厂地块 中标方案 设计要点 ■ 调整地铁站位，为高强度综合开发创造更好条件 ■ 细分小街块，商业向内部引入，营造街道氛围。 ■ 鼓励高强度开发，建筑垂直方向混合使用。 ■ 集中使用绿地指标，形成两块城市公共绿地和一 个城市广场，组织多样化的城市开放空间。 ■ 内部道路周边路网衔接对应，邻近地铁站设置公