某某某项目规划设计汇报.docVIP

项目背景及概况 项目概况 该项目位于******以南，*****以西，按用地性质分为东、西、南三部分，东侧地块为商业用地，面积为39241.22 m2（58.86亩），建筑面积174237.14 m2，容积率4.44，西侧地块为住宅用地，面积为87732.55 m2（131.60亩），建筑面积269458.54 m2，容积率为3.07，南侧地块为安置用地，用地面积62792（94.18亩） m2，建筑面积145410 m2，可容纳1398户，容积率为2.32，总建筑面积为589105.68 m2，该项目是一个包含主力店、银行、超市、电影院、娱乐、餐饮、高档公寓、酒店、办公楼及高端住宅区为一体的大型城市综合体。项目建成能很好地结合周边的文化休闲娱乐设施，成为集工作、生活、居住、休闲、娱乐、购物、文化为一体的综合性服务区。 位置与现状 本项目位于*****以南，*****以西，是*****城市“东进”和“北拓”发展方向的交汇处，紧邻高铁站、航空港候机楼、京港澳高速与兰南高速等交通枢纽，交通网络发达，地理位置优越，区位优势明显。同时项目处于高速发展中的东城区，具有巨大的开发发展潜力。周边资源配置丰富，围绕项目五分钟生活圈覆盖文教卫、交通、银行、行政、商业等资源。毗邻高铁站、航空港、汽车公园、许昌学院、职业技术学院、第二高级中学、市体育馆、市三级甲等医院、三国园博园、市旅游