23(终板)房地产估价业务的多元与跨界组合发展精要.docVIP

大评估时代，评估多元与跨界组合发展 黄西勤一、引言 。新的经济行为不断涌现，市场上对于房地产中介服务需求的深度和广度正在增加，客观上要求房地产估价机构在原有估价业务的基础上，能够向客户提供更多有价值的延伸服务和产出更高质量的成果。 十八届三中全会以来，中央政府强调要发挥市场配置资源在房地产调控方面的作用，；同时正值当前调结构、转方式以及深化改革，不可避免会带来经济增速的放慢，加之传统估价业务竞争日趋激烈，业务单一的估价机构将很难再有发展。一线城市行业高度集中，房地产估价趋近饱和，在二三线城市和经济欠发达地区，房地产估价行业还远不够发达。决心继续加大区域经济发展统筹力度，实施区域发展总体战略和主体功能区战略，将会给二三线城市和经济欠发达地区的房地产估价行业带来新发展契机。主题为“估价专业的地方化与全球化”的国际估价论坛 站在新的起点，面对新的改革，我们必须明白中国的未来必将大力发展市场经济，而市场经济的核心优势便是竞争机制，竞争机制带来“优胜劣汰”，而优胜劣汰的压力驱使人人都会更加努力。 二、多元与跨界的 （一）多元化 我国房地产估价行业起步晚，，优势无非体现在以下几方面：第一，可以将有限的资源精力集中，做精做细房地产估价；第二，有利于在自己擅长的领域不断提高质量和竞争力；第三，管理和决策方便，初始阶段风险较低。但是，当随着行业发展的不断成熟，专业化劣势慢慢凸显：第一，专业化估价风