第二顺位抵押权人可提起实现担保物权之诉并获得支持.docVIP

审判新思路：第二顺位抵押权人可提起实现担保物权之诉并获得支持 | 众案组 2015年3月9日 14:51 民诉法对于实现担保物权之诉的程序规定较笼统，因而审判实践中存在一些疑难的争议情况，可能阻碍抵押权人权利的实现。 今日与大家分享的案件中，申请人所申请实现的担保物权虽然次序在后，但在抵押物的价值足以清偿全部抵押债权，且债权数额与抵押范围均较为明确的情况下，法院作出了实现担保物权的裁定，不失为是发挥该制度价值的一次有益尝试。 文/俞波 万发文 上海市浦东新区人民法院民一庭 本文经作者授权转载 2012年11月23日，申请人上海云峰集团国际贸易有限公司（以下简称云峰公司）与债务人上海浦汇贸易有限公司（以下简称浦汇公司）以及被申请人方芳、章浩锋、章伯明签署房产抵押担保协议，约定三名被申请人以上海浦东新区溪兰路房产作为浦汇公司偿还云峰公司主债务的抵押担保，并办理了抵押登记。 此前，在2011年8月25日，章伯明、章浩锋、方芳还曾将溪兰路房产抵押给工商银行上海市南汇支行。 因浦汇公司未按协议约定偿还欠款，云峰公司提起实现担保物权之诉，请求法院裁定拍卖、变卖被申请人的溪兰路房产，所得价款由其优先受偿。 法院裁定：第二顺位抵押权人对超出顺位在先债权的部分优先受偿 上海市浦东新区人民法院经审理认为，云峰公司对浦汇公司的债权合法有效，章浩锋、方芳、章伯明以溪兰路房产为浦汇公司的债务