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泰 华 时 代 广 场 营销计划 2009-4-19 泰华时代广场商铺营销计划 目 录 一、项目基本概况 二、项目的SWOT分析 （一）优势点 （二）局限性 （三）威胁点 （四）机会点 三、商业模式分析： (一) 综合性商业模式 （二）主题性商业模式 （三）专业性商业模式 四、项目整体定位 （一）项目的经营业态定位 （二）客户定位 五、推广策略 阶段性目标 媒体选择 一、推广执行计划 二、推广节奏控制 三、包装策略 四、推广预算 泰华时代广场商铺市场定位 一、项目基本概况 　　泰华位于长风街与寇庄西街交汇处，处于长风商务区（CBD），5层以下为商铺，总面积为3万平方米。 二、项目的SWOT分析 　　虽然本项目地段位置优越，但现实又存在着一些影响项目的因素，所以我们只有充分认识到该项目的优缺点，并充分发挥其的优势，才是本项目在后期的营销过程中制胜的关键所在。 （一）优势点（S）： 1、 2、 4、 5、 ◆发挥优势： A、在项目的运作过程中，充分渲染项目的区位优势、交通的便利； B、在项目的运作过程中，强调该区域的发展前景和由此带来的商机； C、在项目的推广时，利用公司的品牌优势，增加置业者与投资者的信心； （二）局限性（W） 1、项目商铺紧邻现