土地管理法修订 农地有望直接调入市.docVIP

土地管理法修订 农地有望直接入市中国房地产报从知情人士处获悉，全国人大常委会正在审议《土地管理法》修订草案，主要集中在农地入市这一领域。 “我们希望2013年年底土地确权能够全部完成，部分城市给予赋能，下一步的话就是鼓励城镇居民购买农村房屋，这是改革的方向。如果这些能够在实践中执行，那么《土地管理法》修订工作就简单了。”国土资源部（以下简称“国土部”）土地利用司相关人士告诉记者。 据了解，如果本次修订顺利通过，意味着集体土地可以不经过转为国有土地就可以入市交易。目前，地方政府对于这一呼声也非常之高。 征地制度改革新政 “稳定土地产权是推动产权交易的第一步，破题土地制度的第一步就是确权，然后才是赋能。”中国社科院农村发展研究所研究员党国英表示。 根据国务院安排，国土部正在酝酿推出一系列征地制度改革新政，今年年内有望推出的相关政策除了重新修订后的《土地管理法》，还有《农村集体土地征收补偿条例》、《集体经营性建设用地流转指导意见》等，受此影响，未来农地征补过程中，农民不仅有望获得较高的补偿收益，还可以逐步成为农地入市的交易主体。 土地问题是中国房地产乃至中国经济的核心环节之一。早在2010年，时任国务院总理温家宝就在回答城镇化问题时直言，土地问题根本上与制度有关，农民合法的土地得不到应有的保障，现有的财税制度在相当程度上还存在着“土地财政”的现象。这造成一手从农民那里廉价得到土地，另一手