规划-吉安园二1.docVIP

前 言 3 第一章 工程概况 3 第二章 工程项目建设监理范围、内容、目标和监理依据 3 一、工程项目建设监理的范围和内容 3 二、监理工作目标 4 三、监理工作的依据 4 第三章 项目监理组织机构的设立 5 一、项目监理组织机构的形式及人员分工 5 二、工程项目监理机构中人员的职责 5 三、监理人员资质及项目职务 6 第四章 监理工作程序及主要监理工作流程 6 一、施工阶段监理工作程序 6 二、监理工作流程（框图） 7 （详附录：附图一～附图二十一） 7 第五章 工程质量控制 7 一、工程质量控制的总原则 7 二、工程质量控制的措施及质量事故的处理 7 三、监理工作质量目标控制 8 第六章 工程进度控制 10 一、工程进度控制程序 10 二、工程进度控制的内容 10 三、工程进度动态控制流程 10 （详附录：附图六） 10 四、工程施工进度控制 10 第七章 工程投资控制 11 一、投资控制的原则 11 二、投资控制的内容 11 三、投资控制的方法 11 四、投资控制的要点及措施 12 第八章 工程合同管理 13 一、合同管理的主要内容 13 二、合同管理措施 13 三、合同管理制度 13 四、索赔（含反索赔） 13 第九章 工程安全、文明施工管理 13 第十章 工程信息管理 14 一、信息管理的内容 14 二、信息管理 14 三、监理归档资料目录 14 第十一章 组织协调 15 一、组织协调的工作内容 15 二、工程建设项目验收的组织 15 第十二章 监理工作制度及监理工作用表 16 一、质量监理工作制度 16 二、进度监理工作制度 19 三、投资监理工作制度 19 四、合同管理制度 20 五、信息技术资料的管理制度 20 六、监理工作用表 20 附 录： 施工阶段工程监理目标控制流程框图（附图1 ～ 附图21）…………………………………21～39. 前 言 本监理规划是我公司接受业主（重庆市公安局安居办公室）委托后，在双方签订建设工程委托监理合同的基础上，结合工程实际情况编制的指导项目组织开展监理工作的纲领性文件。 通过制定本监理规划达到制定工程计划、建立监理组织、配备监理人员、进行有效的领导、科学的安排，从而协助业主实现工程项目质量、进度、投资总目标。 第一章 工程概况 １、项目名称：重庆《吉安园二区经济适用房一期工程》 ２、建设地点：重庆市渝北区龙溪街道龙头寺 ３、工程规模：约302274平方米 ４、工程简介：《吉安园二区经济适用房一期工程》是由10幢32层高层住宅、1幢3层地下车库、4幢设备房组成的住宅小区。本工程按两个标段同时实施，建筑面积、结构形式、基础形式、标段划分详下表： 幢 号 建筑面积（m2） 主体结构形式 基础形式 标段划分 1#楼 28509.77m2 框架、剪力墙 人工挖孔桩 一标段 2#楼 28509.77m2 框架、剪力墙 人工挖孔桩 一标段 3#楼 28509.77m2 框架、剪力墙 人工挖孔桩 一标段 4#楼 28509.89m2 框架、剪力墙 人工挖孔桩 一标段 5#楼 28509.89m2 框架、剪力墙 人工挖孔桩 一标段 车库 18321.27 m2 框架 强夯地基、井字梁 一标段 设备房1、设备房2 850.88 m2 框架、剪力墙 人工挖孔桩 一标段 6#楼 28509.89m2 框架、剪力墙 人工挖孔桩 二标段 7#楼 28509.89m2 框架、剪力墙 人工挖孔桩 二标段 8#楼 28509.89m2 框架、剪力墙 人工挖孔桩 二标段 9#楼 27298.15m2 框架、剪力墙 人工挖孔桩 二标段 10#楼 26874.25m2 框架、剪力墙 人工挖孔桩 二标段 设备房3、设备房4 850.88 m2 框架、剪力墙 人工挖孔桩 二标段 本工程安全等级为二级，结构设计合理使用年限为50年。本工程抗震设防烈度为六度。建筑物耐火等级为一级。 5、本工程主要参建单位：勘察单位 重庆市设计院；设计单位 重庆市轻工业设计院；施工单位 一标段为中建三局第一建设工程有限责任公司，二标段为广厦重庆第一建筑（集团）有限公司；监督单位 重庆市建设工程质量监督总站；业主单位 重庆市公安局安居办公室、重庆安都房地产开发有限公司；监理单位为我重庆华兴工程监理公司。 6、工程地质评价简介：勘察单位出具的“岩土工程勘察报告”（详勘）结论为：本场地整体稳定性良好，无整体滑移可能。一期建筑场地内均为稳定及基本稳定场地，适宜进行工程建设。 第二章 工程项目建设监理范围、内容、目标和监理依据 一、工程项目建设监理的范围和内容 以审查后的《吉安园二区经济适用房一期工程》正式施工图为准，项目监