旅游可行性报告【参考】.doc

通河县大通河旅游度假区 项目可行性研究报告 （AAAA） 黑龙江龙科城市规划设计有限公司 2011年4月 通河县大通河旅游度假区 项目可行性研究报告 黑龙江龙科城市规划设计有限公司 2011年4月  目 录 总论………………………………………………………1 1.1 项目概况………………………………………………………1 1.2 结论及建议……………………………………………………2 项目建设的必要性………………………………………4 2.1 项目产生的背景………………………………………………4 2.2 项目建设的必要性……………………………………………4 项目开发建设条件分析…………………………………6 3.1 项目区基本情况……………………………………………6 3.2 旅游资源综合分析与评价……………………………………8 客源市场分析与预测……………………………………11 4.1 旅游市场现状………………………………………………11 4.2 旅游市场定位………………………………………………11 4.3 市场前景……………………………………………………12 4.4 促销策略……………………………………………………13 规划设计方案……………………………………………14 5.1 规划编制的依据……………………………………………14 5.2 指导思想和原则……………………………………………15 5.3 性质与范围…………………………………………………16 5.4 规划期限与目标……………………………………………16 建设任务及工程项目规划………………………………18 6.1 旅游服务设施建设任务……………………………………18 6.2 基础设施工程建设…………………………………………18 6.3 各景区工程项目……………………………………………19 投资估算与资金筹措及使用计划………………………24 7.1 投资估算……………………………………………………24 7.2 资金筹措……………………………………………………24 7.3 建设时序与资金使用计划…………………………………25 效益分析…………………………………………………27 8.1 综合效益分析………………………………………………27 8.2 财务评价结论………………………………………………29 组织机构与经营管理……………………………………30 9.1 组织管理机构………………………………………………30 9.2 经营活动……………………………………………………30 生态环境保护与建设规划………………………………32 10.1 旅游资源与生态环境保护…………………………………32 10.2 生态环境建设规划…………………………………………34 10.3 旅游区环境质量达标………………………………………36 结论与建议……………………………………………37 11.1 基本结论……………………………………………………37 11.2 主要建议……………………………………………………37 附表：1.总成本费用估算表 2.损 益 表 3.现金流量表 附图：大通和旅游度假区区位图第一章总论 1．1项目概况 1.1.1项目名称：通河县大通河水库旅游区 1.1.2建设性质：新建 1.1.3项目建设单位：通河县旅游局 1.1.4法人代表： 1.1.5项目主管单位：通河县人民政府 l.1.6建设地点与范围： 大通河旅游度假区位于通河县东北部浅山区，坐落在龙口自然保护区境内，属于小兴安岭南坡余脉。距县城23公里。库区面积37万平方米，规划面积40万平方米。 1.1.7建设标准及规模 建设标准为国家AAAA级旅游景区，达剑设计规模时，年接待游客为50万人次。 1.1.8建设期：拟定5年，即2011年一2015年。 1.1.9：建设投资； 项目总投资为8856万元，其中：固定资产投资8356万 元；流动资金500万元。 投资年度分配如下： 2011年：2787.O万元，占固定资产总额的33.4％； 2012年：2016万元， 占固定资产总额的24.1％； 2013年：1391.O万元，占固定资产总额的16.7％； 2014年：1359.O万元，占固定资产总额的16.3％； 2015年：803.O万元，占固定资产总额的9.5％。 流动资金：500万元安排在2011年和2012年使用。 1.1.10项目主要技术经济指标 详见下表1.1.1 表1.1.1 项目主要经济指标一览表 序号 指标名称 单位 数值 备注