租赁合同2010.12.14.docVIP

租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 身份证号： 经甲乙双方充分协商一致，现就绩西广成市场铺（档）位租赁的有关事宜，达成以下条款，并共同遵守： 一、甲方将其拥有的绩西广成市场 号铺（档）位租给乙方作经营 使用，租赁期自 年 月 日至 年 月 日止。 二、该铺（档）位每月租金为 元。乙方须于每季度第一个月的5日前，向甲方一次性缴清当季的租金、费用。逾期缴交的，乙方按所欠租金、费用向甲方按日支付2%的违约金。逾期超过一个月的，甲方有权终止合同，收回铺（档）位，没收定金。 三、租金、费用不含税，乙方需开具发票的，所有税金由乙方承担。 四、合同签订时，乙方向甲方支付定金 元。合同期满并且双方办妥移交手续后，甲方无息退还定金给乙方。乙方在合同期未满的情况下退出的，甲方不退回定金。 五、合同期内，该铺（档）位内的一切水、电费、工商、保险、税金等均由乙方负责。 六、乙方擅自改变经营项目或连续不开业经营超过15天，甲方有权终止合同，收回铺（档）位。 七、如乙方确因经营需要转租或分租的，在不损害甲方利益的前提下，但必须经过甲方同意，且如市场需加租金百分率，乙方也应遵守市场变动。 八、乙方如需装修，必须保证不得对主体建筑产生危害，如人为造成甲方建筑物损害的，乙方必须承担赔偿责任。合同期满乙方不再续租或乙方中途退出经营的，该铺（档）内的固定装修归甲方所有（包括水电设施、天花、地面、墙身等），乙方不得擅自拆走或破坏。 九、铺（档）位的卫生清洁由乙方自行处理，铺（档）位个的管理则按政府城镇管理“门前三包”管理条例规定执行。 十、乙方须按有关部门规定做好安全、消防工作，不得在铺（档）位内住宿、存放易燃易爆、有毒物品或其他违禁品，不得明火煮食。不准无证经营、赌博行为等。如因乙方原因造成的安全、消防事故，一切由乙方负责。 十一、本合同如有未尽事宜，双方协商解决，协商不成向甲方所在地人民法院起诉，通过诉讼途径解决。 十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字后正式生效。 甲方： 乙方 签订日期： 年 月 日 防火安全责任书 为加强市场安全防火工作，确保人民生命财产安全，切实贯彻“谁经营，谁负责”的原则，现根据《中华人民共和国消防管理条例》和安全防火有关规定，结合市场的安全实际情况，特制定本责任书，具体规定如下： 凡在本市场租赁铺（档）位经营的个体工商户、企业，其持证人或法宝代表人为安全防火负责人。 凡在本市场租赁铺（档）位的安全防火工作负责，要经常自行检查，并自觉接受消防安全监督部门和市场的安全防火监督检查。 铺位内必须配备足够的灭火筒，并放置在容易拿放的地方。 市场内严禁无证电工安装、维修电源线路；不准乱拉乱拉电源电线、擅自更换电源线和电插座，禁止使用铁线、铜线等做保险丝用，不准使用石油气燃具电炉、电饭煲、电热水器等高瓦数的电器用品；商户陈列及货架不能靠近电源，每天收市后要切断铺（档）位的电源。 市场铺位装修，须经市场管理人员同意，不准使用易燃装修材料装修。 严禁在市场内烧香烛纸冥及燃放烟花、爆竹，禁止在禁烟火区内吸烟。除饮食业外，其他商铺（档）位不准在市场内煮食。 未经工商和公安部门同意，不准在市场内存放和出售易燃爆物品。 市场内一律禁止使用蜡烛、汽油灯照明，停电时只能使用应急灯、电筒照明。 晚上除保安人员、管理人员值班外，其余任何人员不得在市场内逗留。 违反以上规定的，第一次罚款50元；第二次停业整顿7天至30天不等；屡教不改的收回其铺（档）位，并由工商执法部门吊销其营业执照。若因火灾事故造成经济损失和人员伤亡的，由有关部门依法追究当事人的经济、刑事责任。 本责任书一式两份，市场与防火责任人各执一份。本责任书自签定之日起生效。 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 市场商户计量监管责任书 为加强广成市场计量器具监督管理，切实维护消费者的合法权益，营造诚信经营、公平竞争的和谐市场计量环境，共建诚信市场，本人特向社会作如下承诺： 一、自觉遵守国家计量法律、法规和规章。自觉遵守《集贸市场计量监督管理办法》、《定量包装商品计量监督管理办法》、《零售商品称重计量监督管理办法》和《商业服务业诚信计量行为规范》等计量法律、法规和规章，在与市场签订的入场经营协议中，明确有关计量活动的权利义务和相应的法律责任。 二、严格执行国家计量监督管理办法。统一使用经强制检定合格的计量器具；或使用符合国家规定的计量器具。绝不使用