工程项目经济评估的文献综述.doc

工程项目经济评估文献综述 一、国内工程项目评估方法论述 （一）我国经济评价理论的发展 我国从十九世纪五十年代至十九世纪八十年代初，工程项目都是在计划体制下进行建设的，对工程经济的评估并没有以企业的利润为出发点，正真的工程经济评估起步于十九世纪八十年代，相对于发展中的国家起步较晚。在我国工程经济评估的方法主要有三种指标组成：第一是没有考虑时间价值的指标例如投资回收期、初步可研阶段的总投资收益率等；第二种是有计算时间价值的指标例如通过折现法计算的净现值、费用净现值、费用年值等，由于工程项目的费用比效益更容易确认，所以费用的计算在工程经济评估中更为普遍与准确；第三种则是可以应用于方案筛选中的比率型指标例如投资收益率、内部收益率等在方案的投资基数不同时，可以通过这类指标进行对比选择[1]。 （二）我国项目评估理论综述 目前我国的经济评估主要从三个阶段进行：第一阶段是设计阶段，这个阶段是投资控制中最有效的阶段[2]。主要的任务是对各类设计方案进行经济评估，但是由于受到设计人员自身素质、保守设计传统以及缺少第三方监理等问题导致目前这个阶段的技术性与经济性不统一；第二阶段则是在项目的实施阶段，这个阶段的主要经济评估任务是对施工工艺与施工方案进行经济评价，由于建设单位的管理不足和监理单位弱势地位的原因，到时这个过程出现了普遍的“三超”现象；第三阶段主要是项目后经济评估，这个阶段的主要任务是在项目结束之后，把项目实际的各类工程经济指标与项目之前的控制指标相对比，从而总结出项目经济评估的经验，但是在我国的建设项目管理较为粗放的阶段，并没有重视这个阶段而导致了类似工程经济评估的错误不断重复出现，阻碍了我国工程经济评估的发展。在我国经济评估方法的发展中也出现了一些新的方法，最有代表性的是从价值工程上考虑的循环经济评价指标，意于建立节约型的工程项目开发新模式[3]。 1、国民经济评价方法 国民经济评价是从国民经济的角度出发，考察项目的效益和费用，用影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等国家参数，计算分析项目给国民经济带来的净效益，评价项目经济上的合理性[4]。其目的是充分合理利用有限资源，使得国民经济获得最大的效益。国民经济评价是建筑工程项目经济评价的一项重要内容，按照合理配置资源的原则，通过分析建筑工程项目从国民经济中所吸取的投入以及项目产出对国民经济这个大系统的经济目标的影响，从而选择对大系统目标最有利的项目或方案，通过国民经济评价能够真实地反应建筑工程项目的真实价格，它考虑更多的是宏观经济效果[5]。 2、　财务评价方法 财务评价是从企业角度出发，使用的是市场价格，是指企业对项目的资金风险、市场风险、投资风险等进行评价，分析其所面临的整体财务风险。建筑工程项目的财务评价即是投资企业从工程项目的盈利性和财务状况进行评价，进而判断工程项目的可行性。财务评价的价格是以现行的价格体系为基础的预测价格，现行价格会受当前政策、市场等因素的变化而变化，项目评价人员在对现行价格进行预测时，应根据项目的实际情况，实事求是地通过分析、论证予以确定[6]。 二、国外工程项目评估方法论述 （一） 项目经济评价理论的发展 国外工程项目评价理论是在凯恩斯经济改革的背景下发展起来的，是一门以西方经济学为基础理论的综合学科。1930年“工程经济之父”格兰特发现了古典工程经济已经不适于当前经济的发展，提出了相关指标的计算应该以复利为基础，并且讨论了短期投资与长期投资的重要性和一般方法。1958年丁伯根首次提出了影子价格理论，并在以后世行的贷款中发挥重要的作用[7]。1961年在《资本预算》一书中首先提出了考虑时间价值的贴现法和限额资金分配方法。而后在八十年代相继出现了工程经济评估中的决策方案比较法、考虑外在经济因素的风险分析法、费用与效益平衡点法等。国外的工程经济评估理论主要分为两大类：第一类是主张用影子价格或调整以后的价格计算相关指标；第二类是主张用现实中的市场价格进行相关指标的计算。，项目经济评价理论是以古典经济学中的完全竞争模式、社会效用理论、边际分析方法、帕累托的福利改善准则、福利经济学、经济学、发展经济学等为其理论基础，同时吸收社会学、政治学、数学、运筹学等学科的原理、原则和方法而发展起来的多学科综合交叉学科，在我国是技术经济学的重要内容之一。 (二)项目经济评价理论综述 目前国外的主要经济评价方法可以分为两类第一类主张通过价格调整，如使用影子价格或调整价格进行项目的成本、效益计算，属于这一类的方法有0ECD(或L—M类法)、WB(或ST法)、UNID0法、UNID0一IDCAS法；第二类主张直接采用市场价格进行费用效益分析。0RCD和WB法对项目具有相似的评价方法与原则，它们只是在一些应用的技术细节上有一些不同，如L—M法用多目标决策的方法进行社会评价，S.T法