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建筑工程施工承包合同 建 设 工 程 施 工 合 同 书 工程地点：************************ 发包方：紫光通和实业有限公司。 承包方： 2012年 月 日 第一部分 发包方(简称甲方)：紫光通和实业有限公司 承包方(简称乙方) 协议书 根据本工程的具体情况，为明确双方责任，保证工程质量，保证施工安全，保证按时完成施工任务，合同双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》，及其．它相关法律、行政法规、遵循平等，自愿、公平和诚实信用的原则，同时本着密切配合，相互协作协商一致的原则。订立如下合同条款：供合同双办共同遵照执行。若报建施工合同（指政府备案合同)《郑州市建设工程施合同》，与本合同有不相符合或抵触的地方，以本合同为准。 一，工程概况： 1、工程名称：******** 2、工程地点：***************** 3、工程内容： 本工程为紫光通和实业有限公司紫云产业园一期工程，总建筑面积约22万m2，其中地下建筑面积约7万m2地上建筑面积约15 万m2，以实际发生的建筑面积为准。 六栋工业用房均为一类高层建筑，两栋为十层（包括底层停车场两层）总高度约31米。两栋为22层（包括底层停车场两层）总高度65米。两栋为25层地下二层。）总高度约为98米，耐火等级为一级，设计使用年限为75年。以建筑设计施工图纸为准。 4、资金来源：企业自筹及银行贷款。 二、工程承包范围及建设内容。包含：A、建筑工程（含桩基和地下工程）；B、外墙装饰装及门窗工程；C、水电安装工程（不含主体以外水电安装）。 1：承包内容：按照甲方提供的一期工程图纸设计的结构、水、电，施工图范围所涵盖的所有建筑安装单位工程的施工内容。 2、桩基础工程。 3、燃气工程（指主体以内燃气管道）。 4、给排水工程：包括室内给水、排水系统工程。 5、通风安装工程：包括塔楼部门的防排烟系统。 6、设备安装项目：包括生活泵组，具体以设计列明的型号及数量为准。 7、发包人及监理认为承包人的资金能力、劳动力数量，现场组织等不足以完成相应工程内容，并将影响到整体工期的情况时。若承包人在发包人要求的期限内仍不能解决，发包人有权从承包人承包工程中直接指定分包该部分工程，相应工程款从承包人造价扣除。发包人提前以书面形式通知承包人。 8、承包人承包范围内的施工内容承包人因自身原因无法完成时，承包人可以向发包人提出申请，由发包人进行指定分包，但此项必须取得发包人书面认可后方能成立。否则承包人仍需承担相应的施工内容，如发包人因上述施工内容整遭受损失（包括但不限于工程造价增加工程赶工费逾期竣工损失等）由承包人赔偿。 三、承包方式 本合同为包工包料，依据2008年《河南省建设工程工程综合单价》预算总干合同。（一）总价包干、包工包料、包质量、包安全、包工期、包工程、包文明施工、包验收、包保修、包工程资料的整理归档、包工程检测试验费、包各种施工措施及技术措施。包利润、包税金（含个人所得税率）。 三、合同工期 (一)开工日期：(2013年02月 日进场 日开工)竣工日期：(2 015年 月)合同工期总日历天数 日历天(以开工令为开始时间推算天数)。具体以发包人开工令为准。 (二)控制节点工期：节点工期提前不奖，工期拖延则每天罚款500元，每月的2 8日考核本月节点工期进度的完成情况并作出相应的奖罚。节点工期暂定为(具体以甲方确认的施工总进度计划的工程进度表为控制节点)：1、地下停车场完成至±0．0 0，时间为自开工始 天。2、主体完成至裙事楼屋面，时间为自开工始第 天，主体完成至1 0层并具备预售条件，时间为自开工始第 天。4、主体全部封顶，时间为自开工始第 天。5、外墙装饰完成及外架拆除，时间为自开工始 天。6、完成室内抹灰及水电，时间为自开工始第 天。7、完成预验收及竣工验收等工作，时间为开工始第6 0 0天。(三)合同工期的提前及滞后奖罚：合工期每提前一天奖励人民币．500 元整，合同工期每滞后一天罚款人民币 500元整。 四、质量标准。本工程质量标准为合格。 五、合同价款1、工程竣工后按国家现行建筑面积计算规则 进行竣工结算的建筑面积为基数。根据现有建筑设计图标明 的建筑面积计算的合同总价即合同总价(人民币)大为：叁点伍亿元整。3、工程竣工完成后按实际完成的建筑面积(根据国家现行建筑面积计算规则计算，不按投影面积计算)决算。