第十章 可性研究.pptVIP

作业情况 现金流量图 名义利率和实际利率 等额本息还款的计算 13．你向银行借款100万来购买一处住宅，该借款为5年期，年利率为8%，假设你的还款方式为等额还款，则每年你应付的利息为多少？ 第十章 可行性研究 授课时间：10.19 授课地点：D-205 项目周期 项目的利益相关者 可行性研究的作用 作为项目决策的依据 作为项目融资的依据 作为向当地政府或环境保护当局申请建设执照的依据 作为编制设计方案和施工图的依据 可行性研究要解决的问题 可行性研究的基本内容 市场分析 技术分析 经济分析 结论与建议 市场分析 市场调查与预测 建设条件分析 厂址选择 建设规模 环境保护 目的 市场调查和供求分析(产品市场容量、市场特征) 产品的市场环境、竞争能力和竞争者 采取怎样的营销战略来实现销售目标 市场调查内容与方法 调查内容 拟建项目产出物用途调查 产品现有生产能力调查 产品产量及销售量调查 替代产品调查 产品价格调查 国外市场调查 基本方法 询问调查法 观察调查法 实验调查法 市场预测 国内市场需求预测 产品出口或进口替代分析 价格预测 产品销售收入预测 建设条件分析 自然资源条件 资源是指项目需要利用的自然资源 技术的可能 获得的可能 运输的可能 原材料及主要辅助材料供应 原材料质量、可供应量研究； 原材料价格研究； 原材料运输研究。 燃料、动力及其它公用设施的供应 生产所需燃料、动力及公用设施的来源及供应条件； 燃料、动力及公用设施获得的可能性、成本等。 选址 由大到小，先选地区再选地点 地区选择的基本原则 自然条件适合于项目的特定生产需要和排放要求 合理地靠近原料和市场 具有良好的投资环境和公共政策 运输条件优越 有可供利用的社会基础设施和协作条件 土地使用有优惠条件，可不占或少占良田，地质条件符合要求 地点选择的基本原则 地形、地貌、地质的比较 占用土地情况的比较 拆迁情况的比较 各项费用的比较 建设规模或设计生产能力分析 要考虑的因素 项目产品在未来的销售量； 资本金与融资能力； 项目所用技术及工艺路线； 各种生产投入物及能源的供应量和可靠性； 经济规模； 风险及项目主体的风险承受能力。 项目经济规模的确定方法 环境保护 建设地区的环境状况 主要的污染源和污染物 资源开发可能引起的生态变化情况 项目实施的环境保护措施及标准 环境保护投资情况 环境影响评价的结论 存在的问题及建议 可行性研究要解决的问题 技术分析 技术方案 组织结构与组织定员 项目实施进度 节能分析 技术方案分析 技术是否是先进成熟的； 是否适合所用的原料特性； 是否符合产品所定的质量标准； 能否适应拟建地区现有工业水平； 在维修、操作、人员培训等方面是否有不能克服的障碍； 所需投入物的规格和质量能否满足生产要求，是否与地区的技术吸收能力、劳动力来源相适应。 组织及组织定员 项目实施进度研究 节能分析 重点分析项目在实施过程中资源利用分析、所采用的节能措施、节能标准和效果、能耗指标估算及结论以及节能工作的组织保障情况。 经济分析 投资估算与资金筹措 经济评价+国民经济评价 综合评价 投资估算与资金筹措 投资估算 建设项目的投资估算主要包括建设投资估算和流动资金估算。 资金筹措 资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。 国民经济评价与财务评价的区别 （三）综合评价 项目对国家（或地区）政治和社会稳定的影响。 项目对当地科技、文化发展水平的影响； 项目对当地基础设施发展水平的影响； 项目对当地居民的宗教、民族习惯的影响； 项目对合理利用自然资源的影响； 项目的国防效益或影响； 对保护环境和生态平衡的影响。 结论与建议 对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响给出结论性意见。 对主要的对比方案进行说明。 对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议。 对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见。 对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见。 可行性研究中主要争议问题的结论 * * 工 程 经 济 学 允许误差30% 允许误差20% 允许误差10% 项目 投资者 债权人 员工 媒体、公众 政府 客户 供应商 工 程 经 济 学 市场问题 技术问题 经济问题 工 程 经 济 学 市场调查和拟建规模 可行性研究的基本内容 市场分析 技术分析 经济分析 资源 原材料燃料 公共设施 厂址选择 环境保护 技术方案 节能分析 组织定员 项目实施计划 投资估算 经济评价 综合评价 根据联合国工业发展组织（UNIDO）编写的《工业项目可行性研究手册》 市场调查 工 程 经