社区办公楼评估报告范本.docVIP

监督注册号：120041-48 建设工程质量评估报告 工 程 名 称： 水印兰亭小区社区办公楼 监理单位：昆山市中石工程咨询监理有限公司（公章） 说 明 1、本表一式肆份，一份交建设单位，一份交施工单位，一份留存。 2、要求字迹清楚，用钢笔或墨笔填写，或用计算机打印。 3、本表由监理单位填写。 4、评估报告中应包含建筑节能的评估内容。 续表 工程名称 水印兰亭小区社区办公楼 工程地址 巴城镇湖边路东侧 面积/层次 1104.36㎡ 结构形式 框架 建筑总高度 10.5米 开、竣工日期 212.3.19-2013.10.20 工程造价 150万 建设单位 昆山通岛置业有限公司 勘察单位 昆山华一岩土勘察工程有限公司 施工单位 苏州市永和建筑工程有限公司 设计单位 杭州建业建筑设计事务所 监理单位 昆山市中石工程咨询监理有限公司 监理资质 乙级 工程监理情况： 1、编制了监理规划、各分部工程施工监理实施细则、监理旁站方案；按阶段编制了基础、主体监理小结和竣工监理总结。 2、开工前审核了施工单位质量安全保证体系和施工组织设计、各项施工方案。 3、工程施工过程中严格按照设计文件、国家有关验收规范和强制性条文等要求，对关键的不稳和隐蔽工程均实施了旁站并做好旁站记录、对所有分部分项工程均采取了巡视、平行检验和指令性文件等手段进行有效的控制。 4、严格执行工程材料设备进场报验和见证取样制度，对每批进场钢筋、水泥、红砖、防水材料、保温材料等原材料以及混凝土、砂浆试块、钢筋连接件均按要求进行了取样和耸肩，确保用于工程的各项材料和设备和各。 5、严格执行工程报验制度，对各分项分部工程及隐蔽工程，在施工单位自检合格的基础上，按规定进行检查验收，和各后方可进行后续工序的施工。 项目监理人员及专业分工： 姓名 专业 职位 浦炳兴 土建 总监理工程师 彭霞 土建 专业监理工程师 张爱国 安装 专业监理工程师 张少春 土建 监理员 监理过程中履行职责情况： 执行有关工程建设的法律、法规、标准、规范、规程和制度，履行监理合同规定的义务和职责。 审定承包单位提出的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请。组织建立人员对待验收的工程项目进行质量检查。参与工程项目的竣工验收。 检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。、 现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。 检查施工相册的安全文明工作，督促施工单位，按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分部，分项工程和各工序、关键不稳的安全防护措施。 续表 进场材料、设备见证试化验情况： 进场原材料、设备、构配件钢筋、水泥、砖、保温材料、pvc管材、电线、等均有原始质保资料和材料质量证明书、出厂合格证、基本资料情况如下： 土建资料：质保书共计69份，钢材试验报告共计31份，钢筋焊接试验报告 3 份，，水泥质保书共计6份，水泥试验报告6份，防水材料合格证2份，试验报告2份，砖试验报告5份，合格证5份，砂复试报告2份，混凝土配合比单17份，砂浆配合比单6份，试验报告 6 份，其他建筑材料质保书及合格证3份。 安装工程：给排水材料、设备、构件合格证及检验报告5份 建筑电气材料、设备、构配件合格证及检验报告6份 结论：进场材料按规范要求进行检测，资料齐全，试验合格。 检验批分项、分部、单位工程质量预验收情况（程序、执行强制性条文、整改复查、验收结果） 分部工程名称 检验批数量 合计抽查点数 其中合格点数 合格率 验收结论 地基与基础 20 35 34 97% 合格 主体结构 42 45 44 97% 合格 屋面 6 60 58 96% 合格 给排水 5 22 21 95% 合格 建筑电气 11 13 12 92% 合格 安全和功能性抽查检测情况： 建筑与结构部分：1、有防水要求的地面蓄水记录3份。3、建筑物垂直度、标高、全高记录1份。 给排水与采暖部分：1、给水