昆明市老海埂路片区（16号地块）保障.docVIP

昆明市老海埂路片区（16号地块）保障 本文档由【中文word文档库】提供，转载分发敬请保留本信息； 中文word文档库免费提供海量范文、教育、学习、政策、报告和经济类word文档。 性住房项目环境影响报告书 (简 本) 建设单位：昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司 环评单位：昆明市环境科学研究院 二〇一一年六月 目 录 1、建设项目概况 1 1.1 任务由来 1 1.2 项目简介 2 2、评价区环境现状 3 2.1 环境现状 3 2.2 环境敏感目标及敏感区域 4 3、工程分析及主要环境影响 5 3.1 工程内容 5 3.2 主要环境影响 11 4、主要环境保护措施和对策 18 5、公众参与调查结果 23 6、评价结论 23 附图： 1、项目地理位置图 2、项目评价范围和关心点示意图 3、项目监测点位图 1、建设项目概况 1.1 任务由来 为进一步加大住房保障力度，调整住房结构，积极发展公共租赁住房，多渠道解决中低收入住房困难群体的住房需求，抑制房价过快上涨，根据市政府2010年12月28日第173期常务会议原则通过的《昆明市公共租赁住房建设推进方案》，明确由昆明市土地开发投资经营有限责任公司负责组建“昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司”，负责全市政府统建或委托代建公共租赁住房运营统筹管理工作。负责主城范围内市政府投资建设或委托代建廉租住房、公共租赁住房的建设管理和运营工作。按照“自主积累、自负盈亏、商业平衡公益”的运作模式，建立良性的保障性住房投融资运营机制。本项目为投资建设项目，是我市项目。 建设项目位于昆明市区街道办事处，。项目总用地面积m2（135.54亩），净用地面积m2（109.88亩），总建筑面积m2(其中地上建筑面积m2、地下建筑面积m2)，容积率为，建筑密度为%，绿地率%，住宅总户数为户，预入住人，地下机动车位辆。昆明市发展和改革已以发改[2011]385号文下发了的批复，昆明市规划局出具了国有建设用地使用权规划条件，项目建设单位已委托云南省设计院进行了总平面设计。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护分类管理名录》，本项目应当编制环境影响报告书。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《云南省建设项目环境保护管理规定》、《环境影响评价技术导则》的相关规定，建设项目应开展环境影响评价工作。受（以下简称建设方）委托，昆明市环境科学研究院（以下简称评价单位）承担该建设项目的环境影响评价工作。评价单位进行了现场踏勘及项目资料收集，按照相关导则及技术规范，编制完成《项目环境影响报告书》，由建设方上报环境保护部门审查批准后，作为项目建设及营运期进行环境保护工作的依据。序号 项目 单位 用地指标 一 技术指标 1 总用地面积 m2 2 净用地面积 m2 13266.54 A2地块用地面积 m2 37721.09 A3地块用地面积 m2 22266.28 合计 m2 73253.91 3 总建筑面积 m2 81120 地下 m2 16000 合计 m2 97120 A2地块 地上 m2 113940 地下 m2 64000 合计 m2 177940 A3地块 地上 m2 22800 地下 m2 0 合计 m2 22800 合计 m2 297860 4 地上建筑面积 m2 4.1 住宅 公租房 A1地块 m2 64620 3082户 A2地块 m2 79440 合计 m2 144060 廉租房 A1地块 m2 0 360户 A2地块 m2 18000 合计 m2 18000 合计 m2 162060 3442户 4.2 配套商业 商业用房 m2 30000 生鲜超市 m2 3000 合计 m2 33000 4.3 配套幼儿园 m2 7200 12班 4.4 配套小学 m2 15600 18班 4.5 建筑 5 地下建筑面积 m2 16000 为地下两层 A2地块 m2 64000 合计 m2 80000 6 容积率容积率 —— A2地块容积率—— 3.0 A3地块容积率 —— 总指标 —— 2.97 7 建筑密度 建筑密度 % A2地块建筑密度% 27 A3地块建筑密度 % 总指标 % 31.52 8 绿率 % 35 A2地块绿地率 % 35 A3地块绿地率 % 25 总指标 % 32 9 绿地面积 A1地块绿地面