房屋居间文代理合同.docVIP

房屋出售、出租居间合同 甲方： 乙方： 甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理出售（或出租）房屋之相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。 第一条?房屋情况概述甲方委托乙方出售/出租的房屋（下称该房屋）的基本情况如下： 1．?甲方为该房屋的所有权人，房屋所有权证号为： 2．?该房屋位于北海市北京路 号； 3． 该房屋的建筑面积为 平方米（以房屋权属证书登记面积为准）。 上述相关信息由甲方提供，甲方应保证相关信息的准确性、真实性。 第二条?甲方应提供的相关证件、证书等资料 签订本协议时，甲方须向乙方提供如下证件、证书等的复印资料：营业执照、税务登记证、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》；《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等资料。 第三条?购房人确认 乙方为甲方介绍的客户（或客户委托的代理人）经乙方陪同与甲方见面后，由客户（或客户委托的代理人）直接与甲方洽谈房屋买卖（或房屋租赁）事宜，若该购房（或承租）人在本协议有效期内及协议终止后的 日内购买或承租）了该房屋，甲方均应向乙方支付佣金。 第四条?代理期限 代理期限为： 年。代理期限届满后，协议双方未书面通知对方终止本协议的，本协议代理期限自动展期 个月。代理期限展期结束后，除双方另行协商同意延长代理期限外，本协议自动终止。 第五条?佣金 1、甲乙双方商定，甲方以 （小写）元出售以上房屋（最终成交价以买卖双方达成的价格为准），乙方介绍客户购买以上房屋，买卖成交，乙方将收取房屋实际出售价格的 %作为乙方应得的佣金。上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同的同时，由甲方一次性向乙方支付。佣金的支付方式：现金□；支票□； 2、甲方以月租 元/平方出租以上房屋（最终租赁价以租赁双方达成的价格为准），乙方介绍客户承租达成的，甲方应按照实际签约总租期总计年租金的 %向乙方支付佣金。 佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后 日内一次性支付。 佣金的支付方式：现金□；支票□； 第六条?甲方义务 甲方应保证其向乙方提供的资料的完整性、真实性、合法性、有效性；不存在任何虚假、伪造情形。 甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同（或与承租人签定租赁合同）时，结清任何与本房屋有关之费用。 第七条?违约责任 甲方因向乙方提供不真实、不合法或无效的相关信息、资料给乙方及他人（包括但不限于购房人）造成损失的，甲方应承担全部的赔偿责任。 本协议有效期内，甲方私自与乙方介绍的购房人订立房屋买卖合同的（或甲方私自与乙方介绍的承租人订立房屋租赁合同的），应向乙方支付违约金并支付相应的佣金。 甲乙双方违反本合同约定给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。 第八条?不可抗力 本协议履行期间，如因不可抗力事由导致协议无法履行的，本协议自动终止。双方互不负违约责任。 第九条?特别约定 1．协议终止（包括提前终止）后起之 日内，甲方不论是直接地或是间接地与乙方寻找的购房人（或承租人）签订房屋买卖合同（或房屋租赁合同），均应按实际买卖成交价之 %向乙方支付佣金（房屋租赁的按照实际签约租期总计年租金的 %向乙方支付佣金）。 2．上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同（或与承租人签订房屋租赁合同）、购房人（或承租人）交纳首付款的同时，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付佣金外，还需向乙方支付相当于全部佣金 %的款项作为违约金。 3．为确定该房屋的实际成交价格，甲方应当向乙方出示其与购房人（或承租人）签订的房屋买卖合同（或签订的房屋租赁合同）。甲方拒绝出示房屋买卖合同（或签订的房屋租赁合同）的，乙方有权按本次交易的评估价格向甲方收取佣金及违约金。 4．本协议终止后，乙方未能为甲方成功代理出售该房屋的，乙方无须向甲方承担任何违约责任。 第十条?补充协议 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。 第十一条?争议解决方式 本协议在履行过程中，如发生争议，协议双方应首先本着友好协商的方式解决。解决不了的，任何一方均可按本协议约定向 市仲裁委员会申请仲裁进行解决。 第十二条?生效 本合同及补充协议自甲乙双方签字、盖章之日起生效。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字）盖章： 乙方（签字）盖章：