房屋出售返居间合同探讨与研究.docVIP

积分 都是垃圾 撒旦发生发大 水范德萨 发撒旦 房屋出售居间合同 　　委托人： 　　住址： 　　身份证号码： 　　工作单位： 　　电话： 　　居间人： 　　法定代表人： 　　住所： 　　甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供购房人的信息，帮助甲方与购房人签定《房屋买卖合同》。 经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。 　　第一条　：出售房屋的基本情况 　　甲方房屋位于：_______________;建筑面积：_______________;房屋所有权证号为：_______________。 　　本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。 　　本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置;或，本房屋用于出租，租期____年____月____日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件)或，本房屋的共有权人____，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件) 　　第二条　：甲方委托事项 　　1.乙方代为寻找购房人; 　　2.乙方带领有购房意向的人实际参观房屋; 　　3.乙方向购房意向人提供甲方房屋情况的证明文件等。 　　第三条　：甲方义务 　　甲方保证其有权出售该房屋。如基于该房屋发生任何纠纷，均由甲方负责。 　　甲方向乙方提供房屋的权属证书复印件，甲方承诺该复印件与原件一致; 　　甲方向乙方提供房屋钥匙一套。 　　第四条　：乙方义务 　　乙方应当为甲方寻找合适的买方。 　　乙方带领购房意向人参观甲方房屋时，不得损坏屋内设施。 　　乙方对甲方房屋不享有任何的权利。 　　第五条　：委托期限 　　本合同委托期限为____月，期满之前，甲方不得解除委托。 　　或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。 　　合同期满乙方未找到买家的，本合同终止，乙方向甲方返还甲方提供的材料。 　　经双方协商一致，可以续定委托合同。 　　第六条　：乙方报酬 　　乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》，甲方向乙方支付____元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。 　　第七条　：违约责任 　　甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。 　　第八条　：争议解决 　　双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。 　　本合同共____页，自双方签字之日起生效。 　　本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。 　　甲方(委托代理人)： 乙方： 　　年　　月　　日 年　　 月　　日 “六心”服务评定标准 “六心”服务的评定是与公司考核结果、员工的服务态度和服务质量、工作能力和工作态度挂钩的，在严格考核的基础上进行评定的，对此，公司对各个门店的员工将实行动态管理的办法。现根据公司的规章管理制度，制定店铺员工“六心”服务评定考核办法，以促进管理的制度化、科学化、规范化、精确化。 1、什么是“六心”服务？ 所谓的“六心”是指信心，热心、用心、耐心、诚心和细心，而“六心”服务则是指用“六心”的标准来为每一位顾客提供最优质的服务。 2、“六心”服务评定的目的 （1）促使管理者公正、公平、客观地评价员工的工作表现，并对员工进行指导、培养和激励，引导员工纠正自己的工作态度和提高自己的服务质量。 （2）规范员工的服务态度，提高顾客的满意度，使得产品的服务质量深入人心。 （3）为员工的岗位动态管理、薪酬激励、职业发展提供客观依据。 3、“六心”服务评定的原则 坚持客观、真实、公平、公正的原则 4、“六心”服务评定的内容 “六心”服务评定将采取逐级考核制，一般店员由所在店铺的店长考评，各个店长由店务执行经理考评，最终由市场营销部总监对员工的“六心”服务评定结果做出认定并交由总经理签字确认。 （1）信心：不仅要对自己有信心，而且要对我们公司、我们的产品有信心，首先要告诉自己，我是能做好这件事的。要使自己的个性充分发挥，强调自己与众不同，并把这种原则运用到产品上，我们公司的产品是最好的，它有其它公司无法比美的优点。它能给顾客带来一种享受，有了这种信心才能在自己的言谈举止中得以流露，在不经意间吸引顾客、感染顾客。 （2）热心：当遇到顾客对所购买产品不太了解时，我们应主动的去帮助她，用热情去感动她，我们所得到的不仅仅是出售产品，而是一种使她无法忘怀的品牌形象。 （3）用心：就是用心察言观色，主动的去和顾客沟通，顾客的言行、举止、性格、爱好，在短时间尽快掌握顾客的心理，然后选择推荐一些产品，其实我们所做的一切最终目的是为求感动顾客，使我们