济宁市住房建设规划.docVIP

济宁市住房建设规划（2008—2012年）????????????????? 文本目录????????????????? 第一章 总 则. 1????????????????? 第二章 住房现状与住房需求. 3????????????????? 第三章 住房建设规划目标. 4????????????????? 第四章 住房建设布局. 6????????????????? 第五章 住房建设用地供应. 7????????????????? 第六章 住房发展政策与措施. 8????????????????? 第七章 规划实施的保障机制. 10????????????????? 第八章 附则. 11?????????????????? ????????????????? 第一章 总 则????????????????? 第一条 ????????????????? 为进一步加强对我市住房建设的调控和指导，落实科学发展观，引导建立符合国情的住房建设和消费模式，完善住房供应政策、调整住房供应结构、推进住房保障体系建设，满足不同收入层次居民合理住房需求。依据相关法律、法规、规章和政策要求，结合本市实际，特编制《济宁市住房建设规划》（以下简称本规划）。????????????????? 第二条 规划依据????????????????? 1．《中华人民共和国城乡规划法》；????????????????? 2．《中华人民共和国城市房地产管理法》；????????????????? 3．《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）；????????????????? 5．《济宁市国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》；????????????????? 6．《济宁市城市总体规划》(2004—2020年)；????????????????? 7．关于做好住房建设规划与住房建设年度计划制定工作的指导意见（济建规[2008]46号）；????????????????? 7．《经济适用住房管理办法》；????????????????? 8．《廉租住房保障办法》；?????????????????? ????????????????? 9．济宁市城市开发办提供的今明两年住房建设计划。????????????????? 10．《济宁市住房状况调查分析报告》（2007）????????????????? 第三条 工作重点????????????????? 坚持以科学发展观为指导，把调整住房建设结构、稳定住房价格和解决中低收入群众住房困难为工作重点，力求进一步完善我市房地产市场体系和住房保障体系，加大保障性住房建设力度，合理引导住房消费，确保广大群众住有所居，促进和谐社会建设。????????????????? 第四条 规划原则????????????????? 1、保障和发展相结合。以保障为主线，合理确定住房建设规模和住房结构，在满足当地居民基本住房需求的前提下，逐步改善人们的居住条件。????????????????? 2、统筹与集约。正确处理社会效益、经济效益、生态效益三者关系，根据能源、资源及环境方面的压力设定适宜的住房建设规划目标，正确把握住房建设发展的长远目标与近期利益的关系，科学规划，节约和集约利用土地。????????????????? 3、协调发展。房价水平与居民收入水平相协调；供给与需求要相协调；新增商品住房市场与存量住房市场相协调，满足多层次、多类型的住房需求。????????????????? 4、可操作性。以现有政策为依据，在技术上与相关规划或计划相衔接，有各有关部门的广泛参与，使规划更具有现实性和可操作性。????????????????? 第五条 规划期限和规划范围????????????????? 本次规划的期限为2008年至2012年。规划范围是济宁市城区范围。规划期内，在规划范围内进行各项住房建设活动，应符合本规划及本规划的年度实施计划；与住房建设相关的政策、计划，应与本规划相协调。????????????????? 第六条 本次规划将住房分类为经济适用房（含集资房、租赁型经济适用住房）、廉租房、普通商品房、其它商品房四类。????????????????? 1、经济适用房是指面向低收入家庭销售，享受政府优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格的政策性保障住房，其中包括租赁型经济适用房和企业的集资建房；????????????????? 2、廉租房是指针对解决城市低收入住房困难家庭（城市低收入住房困难家庭是指我市行政区域内，家庭收入、住房状况等符合保障条件的家庭）而由政府投资建设的政策性保障住房