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浅谈我国房地产业投资风险及对策研究 　　【摘 要】近年来，随着国民经济的快速增长，房地产市场出现良好的发展态势，已经逐渐成为国民经济发展的支柱产业之一。由于房地产业的特殊性，具有高投入、高回报的特点，面对当前复杂的经济环境，它也存在着很大的不确定性和风险性。因此对于房地产业投资者而言，如何把握当前经济形势，预测未来市场发展趋势，对房地产业投资中存在的风险进行分析，采取措施规避风险，对房地产企业的持续稳定发展尤为重要。 　　【关键词】房地产业；投资风险；对策分析 　　近年来国家不断推出新的调控政策，控制房价的的非理性增长。房地产企业面临着的风险影响因素也不断变化，对投资风险进行正确评估，减小风险对收益的影响程度，提高项目的投资效益，对于指导项目开发具有非常重要的意义。 　　一、我国房地产业投资风险分析 　　1、政策风险 　　政策风险是指由于政策发生变化给房地产生产者与经营者带来的经济损失。由于房地产业在我国国民经济中占据着越来越重要的地位，其发展对于其他产业的发展以及整个国民经济都具有不可替代的作用。因此，政府会根据国民经济的发展情况对房地产业进行宏观调控，使房地产业与其他产业相协调，共同促进国民经济的健康发展。政策风险是影响房地产投资的重要风险因素之一，包括产业政策、土地政策、经济体制及住房制度改革等，它们都会对房地产投资者的收益目标带来很大的影响。 　　产业