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消防管理制度 一、消防工作要贯彻“预防为主，防消结合”的方针，公司经理为消防责任人，秩序维护员为义务消防员。消防责任人和义务消防员的职责是： 1、认真贯彻消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识。 2、经常检查防火安全工作，纠正消防违章，整改火情隐患。 3、管理消防器材设备，定期检查，确保各类器材和装置处于良好状态，安全防火通道要时刻保持畅通。 4、根据院和办公楼的具体情况，制定消防措施，制定紧急状态下的疏通方案。 5、接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，迅速奔赴现场，启用消防设施进行扑救，江协助消防部门查清火灾原因。 二、楼梯走道和出口，必须保持畅通无阻，任何单位或个人不得占用或封堵。严禁在设立禁令的通道上停放车辆。 三、不得损坏消防设备和器材，妥善维护楼梯走道和出口的安全疏散指示和事故照明设施。 四、院内严厉经营和贮存烟花、炸药、雷管、汽油香蕉水等易燃易爆物品以及各类剧毒物品，不得在小区内燃放烟花、爆竹。 五、安全使用石油气，石油气炉要经常保持清洁，切勿留有油渍，烟头及火柴余灰要随时弄熄，教育小巧玲珑不要玩火。 六、遵守安全用电管理规定，严禁超负荷使用电器，以免发生事故。 七、 严禁乱拉乱接临时用电线路。 八、发生火灾，应立即告知公司领导或火警电话119，并关闭电闸，迅速离开住所。 九、根据市消防管理暂行规定，有下列情形之一的，根据情况处以直接责任人一百到二千元罚款，经报请有关部门批准，可并处行政拘留： 1、占用或封堵楼梯走道或安全疏散出口的； 2、封闭或损坏安全液化石油气的； 3、不按规定使用液化石油气的； 4、乱拉、乱接电器线路的； 5、擅自挪用灭火工具器材或消防备用水源的； 十、有下列情形的，责令停业作业，并视情况处直接责任人二百至五百元罚款： 1、未办理申请报批手续即进行装修的； 2、烧焊、用火、用电作业，防火安全保障措施不落实的。 十一、院内人员必须服从消防机关和有关人员防火方面的管理，刁难、辱骂或以暴力、威胁等手段妨碍消防监督工作人员依法执行职责的，视情况可处直接责任人三百至五百元罚款，经报请有关部门批准，可并处行政拘留，直至依法追究刑事责任。 成都锦上花物业管理有限公司 2012年3月12日 秩序维护员管理制度 为维护院内及办公区域秩序，确保办公区域安全，特制定本规定： 一、本公司经公安机关批准，组成秩序维护队，负责小区的治安保工作。 二、秩序维护员队的职责和权力是： 1、严格执行国家的治安条例，密切配合公安机关，维护院内及办公区的生命财产安全。 2、实行24小时全天候巡逻值班制度，对院内及办公区进行固定岗、巡逻流动岗、周界红外线的监控，随时监督院内及办公区的治安情况，发现治安隐患及时排除制止。 3、负责院内及办公区的机动车辆、摩托车、单车的管理，维护交通秩序，保障区内车辆安全。 4、制止诸如收破烂、乞讨、叫卖等人员进入院内及办公区。 5、在院内及办公区发生治安、消防、交通等方面的突发事件时，及时采取抢救、补救措施，制止事态的进一步恶化，维护现场秩序，要迅速查问时间、原因和责任，通知有关部门，并协助查处。 6、维护区商务局、公司联合制定的商务局办公区域安保工作各项规章制度，对不遵守上述规章制度的人员应进行劝阻、制止，直到移交政府有关部门处理。 7、受公安机关委托，有权核查有关车辆、人员的证件及其他情况，对破坏院内及办公区治安秩序的人、事有权劝阻、制止，直到移交公安机关处理。 8、负责院内及办公区保安设施如红外线监控系统、消防设施的维护、检修 成都锦上花物业管理有限公司 2012年3月12日 车辆管理制度 为了维护院内及办公区秩序，保持院内及办公区的安静整洁，保持消防通道和人行道畅通，特制定本规定： 一、所有进入院内及办公区的车辆，必须服从公司管理人员和秩序维护员员的指挥。 二、所有对外来车辆未经公司许可，不得进入小区。 三、禁止车辆在小区内乱停乱放，必须停放在车场车位上。 四、车辆进入：司机须向管理人员出示停车证，临时进入小区的车辆由管理员发给停车证，并登记车牌号，方可进入。做到：一慢二看三通过，速度不得超过15公里/小时，禁止小区内鸣号。 五、车辆停放，注意前后左右车辆的安全，在规定位置上停放，并与周围车辆保持适当距离，不得对其它车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍，车主必须锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车内贵重物品须随身带走，车主停好车辆必须立即离开车场，不得在他人车辆旁停留。 六、驶离