房地产开发与管理课程资料2.docVIP

　一、单项选择题 1 房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析，错误的是( )。 　　A.土地不会毁损 B.地上建筑物有耐久性 C.变现性差 D.土地使用权年限较长 2.房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的()。 　　A 增量供给 B.存量供给 C.潜在供给 D.总量供给 3 关于房地产投资特性的说法，错误的是( )。 　　A.区位选择异常重要 B.不易产生资本价值风险 C.存在效益差异 D.易受政策影晌 4.商品房开发市场通常是典型的( )市场。 　　A 完全竞争 B.垄断竞争 C.寡头垄断 D.完全垄断 5 某城市2010年商品住房施工面积为1000万㎡，其中从2009年跨入2010年继续施工的面积为300万㎡，恢复施工的面积为200万㎡。该城市2010年商品住房新开工面积是()万㎡。 　　A. 500 B. 700 C. 800 D. 1000 6 从房地产市场的投资周期来看，房地产市场资本流量的显著增加通常发生在房地产市场自然周期的( )。 　　A.第一阶段 B.第二阶段的后半段 C 第三阶段的后半段 D.第四阶段 7.下列各类土地中，不属于土地储备范围的是()。 　　A.集体土地中的宅基地 B依法收回的国有土地C.依法收购的土地 D.依法行使优先购买权取得的土地 8.房地产开发项目施工阶段的工程质量控制工作不包括( ) 　　A.对原材辛的检验 B.对配套设施的检