房地产项目环境影响报告书报批稿.docVIP

1总则 1.1任务由来 为进一步加快形成GG市城市副中心，推进城市西组团开发建设，促进临港新城服务业发展，全面提升GG城市化水平，GG市继续加大投入力度，加快转型提升步伐，打造创新经济，GGHTZY有限公司拟在GG市人民政府XGZ办事处，夏东路东、五星路南、西外环路西和万安路北侧，拟新征土地188647.2平方米，该地块规划为低密度住宅、部分高层及红星美凯龙等，分A、B两个地块，A地块主要规划为低层住宅，B地块沿五星路及西外环路规划为红星美凯龙、超市和商业用房，其西南角规划为低密度住宅区和高层住宅。 本项目A地块低密度住宅区规划用地面积为98467.1平方米，设置214套联排低密度住宅和14套双拼低密度住宅。B地块用地面积90180.1平方米，设置为1幢会所、1幢大型大型超市、1幢5层式商业用房和1幢红星美凯龙商城，其中红星美凯龙建筑面积15万平方米，采取“5+1”模式（地上5层，地下1层），建设第7.5代“旗舰店”，打造以“家居建材商场、大型大型超市、大型家电卖场”三点为基础，购物、餐饮、娱乐、休闲等众多商业形态为一体的超级商业航母中心。引进红星美凯龙项目将促进我市现代服务业发展水平，提升高端服务业层次。红星美凯龙项目规模大、形象好；业态新，引进国际先进管理理念；带动性强、带动了GG市新型商业业态的发展。两地块人文环境、交通条件均较为理想。根据GG市规划局（C规条〔2009〕33