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襄樊房产网－襄楼网购房指南集合 襄楼网(www.XFL)特别策划推荐 二、住房公积金提取业务办理指南 职工购买住房一年之内，可以提取本人及其配偶的住房公积金，但提取额度不得超过购买住房的费用。 购买住房提取所需资料 （一）职工购买商品房、经济适用房、合作建房、危改还迁房提取所需资料： 1、购房合同原件及复印件一份（合同签定付款时间一年内有效）； 2、不动产发票原件及复印件一份（若房款未付清，以转帐方式将住房公积金划到所购房屋开发商帐户；若房款未付清，但能提供所购房屋按揭贷款合同的，可以转至职工个人银行账户）； 3、职工本人身份证原件及复印件一份； 4、单位开具的《职工个人购建房提取住房公积金申请书》一份； 5、单位开具的《住房公积金支取单》一式三联。 （二）集资建房的提取所需资料： 1、本年度房改部门关于对单位个人集资建房的批件； 2、职工与单位签订集资建房的协议； 3、集资发票（或收据）； 4、职工本人身份证原件及复印件一份； 5、单位开具的《职工个人购建房提取住房公积金申请书》一份； 6、单位开具的《住房公积金支取单》一式三联。 住房公积金提取业务办理指南 （三）职工按最新的房改成本价购买单位自管公房的提取所需资料： 1、房改售房审批表； 2、交款收据。 3、职工本人身份证原件及复印件一份； 4、单位开具的《职工个人购建房提取住房公积金申请书》一份； 5、单位开具的《住房公积金支取单》一式三联。 （四）职工购买二手房的提取所需资料： 1、所购房屋过户后的《房屋所有权证》（办证时间一年内）； 2、契税发票。 3、职工本人身份证原件及复印件一份； 4、单位开具的《职工个人购建房提取住房公积金申请书》一份； 5、单位开具的《住房公积金支取单》一式三联。 办理以上提取业务的注意事项： （一） 同时提取配偶住房公积金帐户余额的，需提供以下资料： 1、 配偶身份证原件及复印件一份； 2、 结婚证、同户籍户口簿或民政部门出具的可证明夫妻关系的证明文件原件及复印件一份； 3、 配偶签署的《授权委托书》一份（《授权委托书》应写明委托人和被委托人姓名、身份证号码、委托事项、委托人签字）； 4、 配偶所在单位开具的《职工个人购建房提取住房公积金申请书》一份。 5、 配偶所在单位开具的《住房公积金支取单》一式三联。 三、襄阳市民如何补办房产证 房产证不慎遗失，请问如何补办？　　襄阳市行政服务中心房管局窗口答复：请先到襄阳市行政服务中心房管局窗口查询房屋登记信息(带本人身份证)，在报纸上刊登遗失声明，持遗失声明到襄阳市房管局三楼测绘中心办理测绘图。然后持遗失声明、测绘图(有共有人的需同时出具共有人测绘图)、本人身份证、土地使用权证原件及复印件(有共有人的需结婚证，夫妻双方持身份证原件及复印件)到襄阳市行政服务中心房管局窗口办理 四、襄阳办理房产证所需资料及费用明细 办理房产证所需资料及费用明细1、夫妻双方身份证、购房合同、付款凭证、2、结婚证? 3、非襄阳市区内户口购房者需《流动人口婚育证明原件》????办证费用清单? 4、契税；商铺及超过140平米（含140平米）按成交价百分之4；??普通住宅按成交价百分之2（地税局收取）????5、印花税；成交价的万分之5（地税局收取）6、交易费；住宅按6元1平米收取（房产测绘所收）7、测绘费；住宅1.4元1平米收取；出图费；150元1套（不计类别）??（房产测绘所收）8、公共维修基金；成交价的百分之2（房管局收（无电梯50一平米，有电梯60一平米）??9、房屋所有权登记费550元1套（房管局收）?10、评估费100万以下费率千分之5???11、预告登记费80元1套（房管局收）?12、预抵押登记费80元1套（房管局收）?13、他项权利登记费；80元1套（房管局收）????注....代办费200元1套（开发商收） 五、二手房中介过户税费标准 ①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按买卖房价总额的2‰交纳。 ②转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。 ③契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税；个人购买售价在5000元/M2（含本数）以下自用普通住宅（不含别墅），于1999年 8月1日后签定合同的，按成交价格的1.5%缴纳契税；市内六区范围内，个人购买售价在3000元/M2（含本数）以下自用普通住宅，于2002年10月 1日后签定合同的，按成交价格的1%实际缴纳契税。 ④印花税：存量房按合同记载金额的0.5‰的税率计税，各自全额贴花