《房地产环评.doc

建设项目环境影响报告表 ( 试 行 ) 项目名称: 广州市天河区万科云二期地块商业建设项目 建设单位(盖章): 广州市万旭房地产有限公司 编制日期: 2015 年 月 5日 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议——给出拟建项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明拟建项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批拟建项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本状况 项目名称 广州市天河区万科云二期地块商业建设项目 建设单位 广州市万旭房地产有限公司 法人代表 联 系 人 徐媛 通讯地址 广州市天河区天河软件园高普路1023号5109室 联系电话 020传 真 邮政编码 510653? 建设地点 广州天河区华观路以南、高唐路以东AT0307002地块、AT0307014地块及AT0307016地块 立项审批部门 批准文号 建设性质 √新建 改扩建 技改 行业类别 及代码 K7010 房地产开发经营 占地面积 （m2） 120725 绿化面积 （m2） 总投资 （万元） 4.289万 其中：环保投资（万元） 600 环保投资占总投资比例 1.4% 评价经费 （万元） 预期投产日期 2017年12月 工程内容及规模： 一、项目来由及规模 广州市万旭房地产有限公司拟投资4.289亿元（其中环保投资600万元），在天河区高唐新建区华观路以南、高唐路以东AT0307002地块（A地块）、AT0307014地块（B地块）及AT0307016地块（C地块）建设万科云二期商业办公楼项目。 根据广州市规划局《关于申请确认建设用地规划条件的复函》（穗规函[2014]1458号），本项目用地性质为商务设施用地（B2）。本项目建设依据齐全。规划总用地120725，可建设用地89229道路用地面积，绿地面积，用地面积。地块具体可建设用地面积为：A地块44501，B地块1699，C地块277。B地块 本项目地块东面为高普路，隔高普路约30m为软件园公寓，东北面约105m为日航酒店，南面为城市规划路，隔规划路30m为在建商业楼，西面为高唐路，隔高唐路50m为在建商业楼，项目西北面隔转盘100m为万科云一期所在地，北面为华观路，隔华观路40m为空地 。项目西北角约5m处为增棠甲乙线78号（220kV）高压线。东南角70m处为力中家具厂。项目地理位置图见附图1，四图见附图2，四至实拍图见附图3。二、项目建设内容 项目主要经济技术指标如表1，各建筑建设内容见表2。项目总平面布局如附图4。 表1 项目主要经济技术指标 项目 单位 合计 A地块 B地块 C地块 规划总用地 m2 120725 -- -- -- 规划可建设用地 m2 89229 44501.6 16997.9 27729.8 总建筑面积 m2 529326 227740 109983 191602 计算容积率建筑总面积 m2 357433 155889 76593 124951 不计算容积率建筑总面积 m2 71851 33390 66651 地下 m2 152468 66432 31438 54598 架空 m2 5420 1953 12053 综合容积率 3.50 4.51 4.51 总建筑密度 % 40.0 40.0 40.0 绿地率 % 3 30 30 30 机动车泊位数 个 地下：1278 地上：31 合计： 1309 地下： 627 地上： 15 合计：642 地下：1212 地上： 37 合计：1249 非机动车泊位数 个 5361 2338 1149 1874 表2 项目建筑汇总表（单位：m2）0 10 551 0 551 A3 14 0 55 374