给排水工程 监理细则.doc

烟台市北马路拆迁安置房（玻璃厂地块A区）工程 给排水工程监理实施细则 工程概况 该工程处于烟台市南大街与青年路口西北侧，总建筑面积107770.32m2，地下二层，1#、2#为住宅楼地上30层高度99.1m，3#办公楼地上39层高度146.2m。地下室为人防工程，是车库和设备用房，1#2#楼地上1-5层是网点房、7-30是住宅。 本工程设有生活给水系统、生活热水系统、生活污废水系统、中水系统、雨水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、车库预作用—泡沫自动喷水灭火系统。 市政给水管网供水压力0。15Mpa，分别从青年路西侧及通伸路南街北侧各引DN200给水管一根，在小区形成环状，负责小区给水及消防用水。 1、给水系统共分为七个区： A室外消防给水及地下室给水由室外市政给水由室外市政给水管网直接供水； B一层到五层为低下区，由低区加压泵加压后经减压阀后供水； C3#楼6-12层、1#2#楼7-14层为低上区，由低区供水设备加压供水； D3#楼13-19、1#2#楼15-22层为中下区，由中区供水设备加压经减压阀后供水； E3#楼20-26、1#2#楼23-30层为中上区，由中区供水设备加压供水； F3#楼27-33层为高下区，由高区供水设备加压经减压阀后供水； G3#楼34-39层为高上区，由高区供水设备加压供水。 2、于地下二层设一座540m3消防水池分成两格，于屋顶水箱间及27层分设高、低区20M3消防水箱一座。 3、生活热水系统 住宅每户在卫生间设电热水器或在厨房设燃气热水器提供洗浴热水，建议采用太阳能热水器洗浴 4、生活污水系统 住宅及裙房污、废水采用合流制；办分部分采用分流制；室内±0以上污水重力排到室外污水管，地下室污废水由潜污泵提升至室外污水管。办公洗涤废水经管道收集后排入地下二层中水站生化处理后用于中低区办公部分冲厕。污水经化粪池处理后排入市政污水管。 5、雨水系统 屋面87型钢雨水斗，室内排水至室外雨水管网。 二、监理控制工作的依据，根据以下有关规范、规定、规程及相关设计文件制定： 《中华人民共和国建筑法》 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95-2005 《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GBJ242-82）。 《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88） 《建筑设备安装分项工程施工工艺标准》（1992年版) 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88) 《工程建设监理规划》（NO:XS-QI-PS-11） 《建设工程监理规范》(GB50319—2000) 《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分) 《住宅设计规范》GB50096-1999 2003 《住宅建筑规范》GB50368-2005 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003版） 其它有关国家及地方的现行规程、规范及标准，设计图纸，监理合同委托范围。 二、监理工作控制要点 2.1审查设计图纸中的缺陷、漏洞、错误及与现行法律法规规范标准相背处，本着节约、节能、环保、高效、实用、保质等为投资方考虑。 2.2审查施工单位的临时用水方案编制是否合理，是否满足工程用水的要求。 2.3审查施工组织设计中安装技术措施或者专项方案是否满足工程安装的要求。 2.4检查施工过程执行技术措施的情况，及时纠正保证质量减少损失、不影响进度、不增成本。 2.5检查施工现场中的安装做法是否美观合理及时预防。 2.6提醒和配合投资方各专项工程设计图纸定标时间节点控制、专项工程分包单位进场时间节点控制、各种设备（水泵、给水设备、中水设备、换散热装置等）的进场时间节点控制。 2.7协调各施工单位交叉施工相互配合、各种专业的先后施工工序的控制、配合各专业汇总管道断面图，监督施工单位对新到劳务队伍技术交底和安全交底的检查，控制各施工单位技术管理人员、劳务、材料、设备进场时间节点等。 2.8各施工单位合同管理、各材料设备供应商合同管理、支付申请等。 2.9组织配合投资方、各施工单位对各项工程的内部和外部验收（政府和各行政职能部门验收）。 三、监理工作的方法及措施 1、审查施工单位的电气安装保证体系的内容： 施工单位项目经理对本单位的安装工作全面负责，设立管理机构，配备技术负责人、水暖专业工程师、专业工长等管理人员。 审查专业管理人员，特殊作业人员的资格证书，按照规定专业管理人员如施工现场负责人、技术负责人、专业工程师、特殊作业人员如电工、焊工、机械等工种，应按照规定参加上级有关部门组织的培训，并经考核合格后方可持证上岗。 审查分部（分项）工程技术交底制度，施工现场定期的检查制度，定期的教育制度，检查记录落实生产责任制和履行情况。 2、审查施工组织设计中的安装技术措施及专项施工