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深圳市极致软件有限公司 刘峰 2016年04月 极致软件租赁管理内部培训 租赁业务模型 租赁模块讲解 租赁系统参数 交流答疑 CONTENTS目录 租赁介绍 租赁业务介绍 将物业管理信息化做到极致！ 租赁业务介绍 一、租赁主要分为以下几种类型 1、商铺 2、写字楼 3、住宅 4、工厂 5、会所、酒店等公共区域 二、租赁对应的收费项目 1、商铺租金 2、写字楼租金 3、住宅租金 4、工厂租金 5、广告、电信及网络等 租赁业务模型 租赁模块讲解 租赁系统参数 交流答疑 CONTENTS目录 租赁业务介绍 理-业务模型 客户生命周期 潜在客户 目标客户 成交客户 再租客户 忠诚客户 业务流程 租前管理 商机管理 需求分析 跟进分析 商机共享 出租资源 租中管理 租赁合同 收费管理 价格审批 租后服务 售后处理 到期预警 合同续约 合同变更 合同终止 定价管理 租赁业务模型 租赁业务模型 租赁模块讲解 租赁系统参数 交流答疑 CONTENTS目录 租赁介绍 将物业管理信息化做到极致！ 租赁模块-房源管理 将物业管理信息化做到极致！ 租赁模块-定价管理 根据多种组合多种定价方式，可根据房间单价或者房间月租金进行定价 将物业管理信息化做到极致！ 租赁模块-建立商机 通过商机管理，及时跟进潜在客户，提升签约率 将物业管理信息化做到极致！ 租赁模块-商机分配 选择某行或多行商机点击分配，选择需要分配给的业务员，业务员只能看到自己的商机 在租赁一览表内可针对退租或到期的合同直接进行商机分配。 将物业管理信息化做到极致！ 租赁模块-商机跟进 选择某商机点击跟进可以做商机跟进，跟进类型可以自由增加，下次跟进时间可在系统内做跟进预警。 在商机跟进也可修改客户的房源需求及房源，修改客户名称，移动电话并且都会反写到商机里。 在商机查询及跟进单里也会有跟进记录。 将物业管理信息化做到极致！ 租赁模块-商机共享 1 4 选择某行或多行商机点击共享，选择需要共享给的业务员，业务员对被共享的商机只能查看不允许做其他操作。 将物业管理信息化做到极致！ 租赁模块-租房申请 通过租房申请，结合流程审批，确保租房的价格合理 将物业管理信息化做到极致！ 租赁模块-租赁合同 根据合同一览表，查询所有合同情况：新签、续签、到期、终止、变更。 将物业管理信息化做到极致！ 租赁模块-新增合同 租赁合同新增界面，实现多种租赁方式（递增，一租户多套房，减免，关联保证金） 将物业管理信息化做到极致！ 租赁模块-合同续签 通过合同续签，了解合同续签量，合同续签一旦生效，即生成一份新的租赁合同 将物业管理信息化做到极致！ 租赁模块-合同变更申请 已经执行的合同，因各方面情况（客户主体，合同条款），对执行的合同进行变更的操作 将物业管理信息化做到极致！ 租赁模块-租赁合同终止 因客户方原因，需要提前终止合同的操作表单 将物业管理信息化做到极致！ 租赁模块-退房单 客户合同到期，或提前终止之后，进行退房的操作表单 将物业管理信息化做到极致！ 租赁模块-报表分析 将物业管理信息化做到极致！ 租赁模块-管理价值 1、通过房源管理，及时了解目前房源情况：可租、不可租、待租、已租 2、通过定价管理，合理定制房间基准价，严格控制每个房间租金情况 3、通过商机管理，记录潜在客户信息，跟进、分配、共享商机，提升房屋出租率 4、通过合同管理，记录不同类型的合同（新增、续签、变更、终止） 5、通过管理租赁的各个业务，输出管理层所需的决策报表，如：出租率报表、合同到期预警表，出租面积统计表 租赁模型 租赁模块讲解 交流答疑 CONTENTS目录 租赁介绍 系统参数 将物业管理信息化做到极致！ 租赁模块-系统参数 结合租赁系统参数，合理控制不同客户需求，实现多功能方式，方便客户操作 租赁模型 租赁模块讲解 租赁系统参数 交流答疑 CONTENTS目录 租赁介绍 将物业管理信息化做到极致！ 交流答疑 交流 答疑 * * * * * * * * * * * *