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XX物业服务中心 工程设备运行、维修工作方案 目的 在对XXXX信息学院三期公寓的设备进行使用及运行的基础上，为了使其所具有的机能能够100%的发挥出来而实施专门的服务及管理，避免因设备性能下降而贬值，由此对其进行社会性的、安全的、经济的维护和管理。 物业管理项目： 消防设备。 送、排风机，排烟风机。 消火栓。 喷洒、水幕装置。 烟感。 温感。 给、排水设备。 上、下水。 水泵。 阀门、管路。 卫生间。 化粪池、马葫芦。 弱电设备。 背景音乐。 有线电视。 电话。 网络。 强电设备。 变电所。 配电柜。 配电盘。 照明器具。 动力设备。 供热系统。 板式换热器。 水泵。 暖气。 电热水锅炉。 土建。 防水、大白。 梯级。 门窗。 防护设备。 避雷针。 综合布线。 人 员 设 置： 维修班长 一人 负责工程管理 水暖维修工 三人 负责综合维修 运行电工 四人 负责变电所运行 维修电工 三人 负责电器维修 空调工 一人 负责供暖设施 工 作 时 间： M班： 8：00AM~次日8：00AM 工人 正 常 班： 8：00AM~5：00PM 班长 管理组织结构图：