ypsy-zd-gc(cn)-008给排y水系统维修保养规定(城西).docxVIP

给排水系统维修保养规定目的：规范给排水设施设备的管理，确保设施设备正常、有效的运行， 适用范围：优品道实业有限公司给排水设施设备。职责优品道广场店长负责给排水设施设备维护保养工作的监督检查、控制和重大事故的处理。工程部主管负责给排水设施设备维护保养工作的执行和异常情况的处理。工程部组长负责给排水设施设备的日常检查和维护保养工作的具体实施。内容化粪池、雨污窨井、排水管网的管理工程组长负责化粪池、雨污窨井、给排水管网日常检查和维修养护工作安排。工程维护员对责任区内的化粪池、雨污窨井、排水管网每月捡查一次，发现堵塞及时疏通。当化粪池充满率达80%以上时，工程部应及时组织清理，不得造成污水外溢。化粪池、雨污窨井、排水管网每年至少清掏一次。（委托专业公司）园区蓖子完好无破损、沉沙池无大量沉积物、管口无堵塞、无杂物遮蔽，管道无堵塞。雨污窨井、化粪池井盖完好。每天捡查一次。屋面及公共露台上无杂物、无青苔、泥沙等沉积物，地漏、雨蓖子处无杂物遮蔽、无沉积物。建筑的排水管通畅无堵塞、无脱节、无泻漏、管卡无松动脱落、出水口通畅。每周捡查一次。化粪池、雨污窨井、雨污管网清理方法，人工清理，用工具把沉积物掏出运走。机械清理，用吸粪车进行彻底清理运走。清掏的粪渣、垃圾等，必须当日清运出，并及时清洁疏掏施工现场。化粪池、雨污窨井的清掏做到无漂浮物，无沉底粪渣、垃圾，雨污管网排水畅通。施工时，必须在施工现场设置警示隔离，必须针对化粪池坑内有害气体等采取有效安全施工措施。排污泵管理设施设备机房、地下车库的排水潜水泵、阀门、排水管道保证完好的工作状态。每天对机房和地下车库的排水系统巡检一次，集水坑坑底无杂物、沉积物、潜水泵、阀门、排水管道完好。每月对排水潜水泵进行自动测试一次。排水系统巡检中发现的问题，立即组织维修。对当天不能解决的，应采取加装临时潜水泵、排水管等应急措施，机房和地下车库的排水系统正常运行。每年至少对机房和地下车库的集水坑清掏一次。供水系统的管理供水系统出现故障时值班人员必须马上切换至备用系统，然后立即通知部门组长和主管，部门组长根据故障性质安排维修人员进行检修。当出现供水管网爆管或泄漏等紧急情况时，立即关闭供水管网阀门立即组织抢修。同时以管网抢修紧急停水通知等有效方式向用户解释，以取得业主的支持谅解。注意事项及要求：给排水设施设备故障处理一般不超过8小时，若8小时内处理不完则由工程部主管将故障原因、解决方案、解决时间上报优品道实业公司项目经理，经项目经理批准后安排限期解决。优品道实业公司在对供水系统及管网采取停止供水措施前，必须以书面公告/通知用户限水、停水的原因，以免造成用户损失，引起用户投诉。质量记录《二次供水系统巡检记录表》 《给排水设施设备维护保养计划》《维修单》下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！小故事1、《扁鹊的医术》　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢?　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。　文王再问：“那么为什么你最出名呢?　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。　小故事2、危险的森林里　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。”　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。”　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。”　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在死前好好睡上一觉吧!”于是靠在树上沉沉地睡去了。　睡醒之后，他发现黑白老鼠不见了，老虎和狮子也不见了。他顺着树枝，小心翼翼地攀上悬崖，终于脱离了险境。原来就在他睡着的时候，饥饿的老虎按捺不住，终于大吼一声，跳下了悬崖。　黑白老鼠听到老虎的吼声，惊慌地逃走了。跳下悬崖的