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上海养老住宅设计研究 　　一、时代背景： 　　上海是我国第一个人口老龄化的城市，老年人口比例始终高于全国8-10%，是迄今为止我国老龄化程度最高的特大城市。截止2011年底，全市户籍60岁及以上老年人口347.76万，占总人口的24.5%。80岁及以上高龄老年人口62.92万，占60岁及以上老年人口的18.1%。“十二五”期间，上海市进入人口老龄化加速发展期，老年人口总量急剧增加。预计到2015年末，户籍60岁及以上老年人口将超过430万，比例接近30%。上海人口老龄化又有自己的明显特点：“4+2+1”倒金字塔家庭结构、老年人口规模庞大、老龄化发展速度快、高龄老年人口数量多等。 　　面对这样的形势，传统的居家养老模式已不能满足需求，集居住、服务和医疗为一体的专业养老住宅社区养老模式将成为解决养老问题、推动社会和谐发展的一个极好选择。如何为老年人提供设施完善、环境宜人的养老住宅，也成为建筑师关注的热点课题。 　　二、上海地区养老住宅产业现状： 　　面对步入“老年社会”的现状，许多新的消费需求也就自然突显出来，其中，“适宜养老的房子”就成为许多人关注的热点，也成为近年来许多房产开发巨头的投资新目标。“退休社区”、“养生社区”、“老年人居住社区”等概念层出不穷，一些大型的老年社区也逐渐浮出水面。但是总的来说，相对于需求，养老住宅的供应还远远不够，特别是适合健康低龄老人的老年住宅更是凤毛麟角。以上海为例，目前条件较好，规模较大的养老社区有上海亲和源老年公寓和绿地21城孝贤坊。 　　1.上海亲和源老年公寓 　　上海亲和源老年公寓坐落于上海市南汇区康桥镇。是一个以会员制为主要形式，以实现健康、快乐的老年新生活为目标，融居家养老和机构养老优化为一体的与上海国际大都市相匹配的中、高档的养老社区。社区内配置有高标准无障碍化设计的公寓楼、专业的护理医院和颐养院，功能齐全的健康会所、配餐中心、老年大学，宽敞的图书馆、文体活动室，舒适的茶憩栈、咖啡厅，标准的门球场、迷你高尔夫以及和生态型的户外环境，为老年人提供安全舒适的居住环境和活动空间。 　　2. 绿地21城孝贤坊 　　绿地21城孝贤坊位居江苏省昆山市花桥镇，到上海市中心及昆山市中心的距离分别为35公里和16公里，周边的交通网络十分密集。以多层，中高层住宅为主，还拥有孝贤坊一系列的老年专署配套，如老年养生文化馆、营养配餐中心、购物中心、家政服务中心、绿色食品超市等。此外，“一站式”物业服务、全智能信息配套体系等，将保证老年人的无忧生活。 　　三、问题与挑战： 　　在“养老住宅”开发、经营已从“理念”走向“行动”的今天，养老住宅的开发建设，无疑已成为上海养老模式的新思路、新目标。我们更需要探索适合上海地域特色的、高品质的高层养老住宅创作之路。同时.针对规划和设计中出现的问题，我们需要在实践中给予回答、解决。其中包括：在规划设计中，如何组织好交通流线，避免光、烟尘、噪音等不良因素对居住环境的影响；在功能布局中，如何合理布局完备的硬件设施，真正让老人感觉方便、亲切、贴心；在设计与建设中，如何从环境心理学的角度出发研究居住者的心态，避免高度给人带来的孤立感、疏离感和冷漠感；在户型设计中，如何加强房间采光通风质量，改善居住品质；在空间设计中，如何从老年人生理特点出发，注重空间的无障碍设计，满足入住老人基本的生活居住需要。 　　四、翔殷路干休所住房改造工程项目设计 　　由上海瀚联建筑设计咨询有限公司设计的翔殷路干休所住房改造工程项目即是从设计角度出发，采取适当的设计策略与应对方法，全面提升养老住宅的设计与建设水平。 　　1.基地概况 　　翔殷路干休所住房改造工程项目位于上海杨浦区中心位置，翔殷路北侧。项目总用地面积为3.3万m2，总建筑面积为10.43万m2。离该小区最近的公交车站仅100米，地铁10号线江湾体育场站、五角场站以及地铁8号线翔殷路站距该小区700～1000米。小区周边的五角场商业区、江湾体育场、长海医院、黄兴公园等公共配套均在1公里半径内。交通便捷、周边配套完善的特点非常适合开展养老服务，同时也适合探望，是理想的养老住宅社区。 　　2.项目总体规划 　　为创造完整的有利于老年人交往、活动的社区环境，在该项目规划中，建筑师们设计了“三横三纵”绿化带，将住区划分为三个不同住宅组团，凸显院落特征。其中“三纵”东、西为绿化隔离带，利用绿化带对噪音进行阻挡隔离，保证住区内部的幽静环境；中为南北贯通的中央林荫大道，同时连接住区南北两个出入口，局部节点设置景观凉亭。中央林荫大道是社区生活的主要空间，连接南北两个中央核心区，同时联系三个不同的景观功能组团，住区内的人行步道及风雨连廊均与中央林荫大道相连。在林荫大道周边设计师结合室外景观布置公共娱乐及活动场地。“三横”的