27中控室设备管理工作规程.doc

● 027中控室设备管理工作规程 目的 确保中控室设备处于良好状态，保证用户的生命和财产安全。 适用范围 适用于各管理处的消防系统、保安闭路电视系统、防盗报警对讲电 话系统、通讯网络系统、公共天线系统运行管理。 职责 3．1 中控室保安员负责中控室设备的清洁、操作、监控、记录。 3．2 中控室维修工负责中控室设备维修保养。 3．3 工程主管负责中控室设备的综合管理及对上述工作的检查监督。 3．4 管理处主任负责上述工作检查监督。 4 工作程序 4．1 管理人员的工作程序 4．1．1 中控室保安员 4．1．1．1 中控室保安员负责中控室消防设备24小时运作、监控、记录。显 示火警信号启用后相应灭火设备。 2 当故障发生时，及时通知中控室维修工进行维修。 3 将每班运行情况记录于《交接班记录》、《中控室运行记录》。 4．1．1．4 在中控室维修工监控下，每月对火灾报警系统进行一次功能检查并 启动消防风机水泵一次，并将试验结果记录于《交接班记录》中。 4．1．1．5 在中控室维修工的指导下，每周打扫机房一次，每月清洁设备一次， 保持地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍。 4．1．2 中控室维修工 4．1．2．1 按设备年度保养计划要求按时进行中控室设备的维修保养，并记录于《设备（设施）维修记录》。 2 负责向工程主管申报备品、备件的采购计划。 3 每月按时对消防应急器材进行检查填写《消防应急器材检查表》。 4 .1. 2. 4 每月按时对消防设备（自动报警连动装置）进行检查，保养，填写《消防设备保养月检记录表》，每半年对消防水泵设施进行检查保养填写《消防水泵半年保养记录》。 4 .1. 2. 5负责编制中控室设备台账、设备卡。 3 工程主管 3．1 负责对中控室的综合管理，包括技术资料、档案的收集、保管，负 责零星设备配备件、材料的采购计划的编制，外委修理的联系工作， 对维修保养工作进行指导及检查监督，负责上报《设备（设施）维修月报表》。 4．1．3．2 每年12月制定下一年度的各项检查保养计划表，其中公共天线设 备检查保养计划、保安闭路电视设保养、防盗报警对讲设备保养， 每季进行一次，并按运行情况制定中修、大修计划。 1．4 管理处主任 1 进行月检。每月最后一个星期组织有关人员对中控室工程设备进行 一次巡检。 4．1．4．2 审核中控室各项保养计划表及维修保养记录表，中修、大修计划。 4．2 中控室管理工作程序 中控室实行每日24小时有专人值班、监控，严格执行交接班制度， 填好值班记录。 非值班人员严禁操作。外来人员进入要经管理处或工程主管批准。 各控制柜、显示屏、信号灯、控制线路等的运作应始终处于良好状态，各类操作按钮手柄应在自动位置。 每班各检查一次各类信号是否正常，并认真记录，如有异常要立即查清原因。 中央控制室出现报警信号后，应立即核实。属误报，应消除信号并做好记录；属火灾报警，应迅速报告当班班长、管理处领导组织灭火。 中控室内的一切设备设施、元器件、线路不得随意更改。如有损坏，要查明原因，立即申报领导，经批准后及时更换。 室内要保持干净卫生，不准堆放杂物。 消防器材应齐备良好，室内禁止吸烟。 常备应急手电筒及充电式应急照明设施。 4. 3 消防设备的操作程序（A版适用于华天国际广场，B版适用于乐涛苑小区） 4.3.1 中央机操作程序（A版） 4.3.1.1 开启总电源、电脑、打印机开关约30秒，显示器上显示时间、月份、（EXIT），按EXIT功能键，显示屏再次显示：手 动、查询、时钟、关显示器，、打印机开/关、退出、消声、 各种功能。 4.3.1.2 手动键功能：分手动和自动两种。按自动键：送上24伏电源，整个消防系统进入自动状态；按手动键：代表操作某一个部位。 4.3.1.3 显示功能：按关显示功能键，显示屏无光亮，再点击鼠标恢复开机状态。 4.3.1.4 自动打印功能：代表打印机开启后，打印机对电脑里所有设备出现的故障和火警能自动打印。 4.3.1.5 退出功能：按退出功能键，显示器显示“C:\TC-”等字符，再按“C-Z-ENTER”键盘键，恢复开机状态。 4.3.1.6 消声功能：664F火灾报警器发出报警信号后，（火警、误报火警、故障），速去报警点查看，若是误