2015物业管理师考试真题..docVIP

2015物2014年物：/bfmWmo 更多精品-物：307230424 　　1.个人需求是表示一个人在特定时间内，在各种可能的价格下，购买某种商品的(　　)。 　　A.基本数量 　　B.特定数量 　　C.各种数量 　　D.需要数量 　　2.如果A商品的需求与8商品的价格同方向变化，则A商品和B商品之间的关系是互为(　　)。 　　A.补充品 　　B.替代品 　　C。附属品 　　D.增值品 　　3.供给曲线向右上方倾斜，表示供给量与价格的变化是(　　)的。 　　A.同方向 　　B.反方向 　　C.相斥 　　D.无关 　　4.当边际产量为0时，达到最大值的是(　　)。 　　A.总产量 　　B.总利润 　　C.总投入 　　D.总成本 　　5.根据边际收益递减规律，在其他投入不变的情况下，不断增加维修人员，物业管理公司的利润会出现(　　)。 　　A.总利润下降 　　B.边际利润减少，直至为0 　　C.总利润下降，但不会为0 　　D.总利润增加，但幅度较小 　　6.市场失灵是指(　　)。 　　A.局部均衡点移动 　　B.政府宏观调控失效 　　C.价格机制不起作用 　　D.经济合同失效 　　7.市场细分的目的是要选择(　　)。 　　A.目标市场 　　B.创新产品 　　C.高端业主 　　D.合理收费标准 　　8.差异目标市场营销策略的优点是(　　)。 　　A.经营成本低 　　B.容易实现规范化管理 　　C.营销稳定性好 　　D.产品集中度高 　　9.市场营销组合中的价格是指(　　)。 　　A.处于盈亏平衡点的价格 　　B.生产商依成本确定的价格 　　C.政府指导价格 D.顾客购买商品时的价格 10.物业服务的质量更多依赖于业主的主观评判，这体现了物业服务的( )特征。 　　A.有形性 　　B.无形性 　　C.生产性 　　D.消费性　11.关于物业服务合同的说法，错误的是( )。 　　A.签订物业服务合同是确定物业服务企业与业主正式聘用关系的法律形式 　　B.物业服务企业通过签订物业服务合同取得合法经营权 　　C.业主通过履行付费义务得到合同约定的物业服务 　　D.当事人不得超越《物业管理条例》规定的服务内容约定其他服务事项 　　12.已竣工但尚未售出的物业，物业服务费用由( )交纳。 　　A.物业服务企业 　　B.建设单位 　　C.业主 　　D.施工单位 　　13.根据普通住宅小区物业管理服务等级标准规定。一级服务标准要求物业服务企业应对重点区域和重点部位每( )小时至少巡查1次。 　　A.1 　　B.2 　　C.3 　　D.4 　　14.根据普通住宅小区物业管理服务等级标准规定，一级服务标准要求路灯、楼道灯完好率应不低于( )。 　　A.80% 　　B.85% 　　C.90% D.95% 15.根据《物业服务收费管理办法》，包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由( )享有或者承担的物业服务计费方式。 　　A.物业服务企业 　　B.建设单位 　　C.全体业主 D.全体居住人 1、下列说法错误的是( )。 　　A、物业管理企业是独立的企业法人 B、物业管理企业是属于服务性企业 C.物业管理企业具有一定的公共管理性质的职能 D.物业管理企业的资产属于国家所有 　　2、物业管理集团公司主要由( )构成。 　　A、集团总公司和下属子公司或分公司 B、集团总公司和下属子公司 C、集团总公司和分公司 D公司下属子公司或分公司 　　3、( )是为实现组织目标而制定的产业定位和发展方向。 　　A、战略 B、外部环境 C、技术 D、组织规模 　　4、“投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件，并对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应”，这是物业管理投标程序的( )。 　　A、获取招标信息 B、项目评估与风险防范 C、准备投标文件 D、登记并取得招标文件 　　5、下列不属于招投标商务文件的是( )。 　　A、公司简介 B、公司法人地位及法定代表人证明 C、公司运营表D、投标报价单及招标文件要求提供的其他资料 　　6、采取低于成本竞争、欺诈、行贿等不正当的竞争手段是来自于( )的风险。 　　A、投标人 B、竞争对手 C.招标人 D.招标物业 　　7、密切关注、正确分析竞争对手的报价属于( )。 　　A、投标的组织策划 B、项目的现场踏勘 C、投标文件的编写 D、投标报价的策略和技巧 　　8、下列说法错误的是( )。 A、拍卖是一种特殊的交易方式，但其成交过程也可用要约与承诺来分析 B、原则上一般的广告不是要约 标价是要约，不是邀请要约 D、招标投标也是现代社会常见的交易方式 　　9、下列有关合同的说法中错误的是( )。 　　A、口头合同是指当事人以对话的方式就合同的主要条款协商一致达成的协议 B、口头合同的优点是简便易