物权期末参考资一.docVIP

物权法复习： 一案例 1、1995年，李某与张某出资购买了两辆东风牌汽车从事长途贩运，其中，李某出资10万元，张某出资6万元，双方约定：盈亏按照出资比例分担。两年中，双方赢利均按约定比例作了分配。1998年，李某乘张某外出之机，将一辆车以9万元的价格出售给王某，双方办理了车辆过户手续，张某回来后，不同意卖车，要求李某追回该车，李某则认为，自己当初出资10万元，可以买一辆汽车，因而认为自己有权出售汽车，张某诉至法院，要求确认李某和王某的买卖行为无效。 问：（1）张某与李某之间对汽车形成何种关系？ （2）李某出卖汽车的行为是否有效？为什么？ （3）王某能否取得汽车的所有权？为什么？ 答：（1）李某、张某合伙买车从事运输，对汽车形成共有关系。 共有人之一处分共有财产，必须征得对方事前同意或事后追认否则处分行为无效。本案中，李某未经共有人张某同意擅自出售共有财产，其行为无效。 （3）由于王某基于善意购买了汽车，并且办理了产权过户手续，因此，王某合法取得了汽车的所有权，张某不能要求王某返还汽车，但张某可以要求李某承担赔偿责任。 2、2001年12月，村民李某与所属的村委会签订了一份土地承包合同。合同约定，村委会将村属的15亩荒地承包给李某经营，承包期限为20年。合同签订后，李某对所承包的土地进行了重新规范和整理，并在投资近3000元的承包土地上新打了一眼深井。2004年10月，李某所在的