2月份营销分析..docVIP

【华英·黄国新城】项目2月份营销分析 一、项目2月销售数据： 2月份月完成签订认购协议19套，认购面积2221.94㎡，成交总价6104563元，实际回款2581761元，成交均价2747.4元/㎡。 （以上为签订协议款项，不包括大定款项） 截止2月29日共计8套未转签协议（1月份以前1套，2月份7套）。 二、来电客户情况分析： 2月份来电共21组，1月份来电共20组。 1、来电获知渠道分析： 2月份来电 1月份来电 2月份多数来电都是咨询一、二期房源何时签合同，何时交房。 新来电咨询房源情况的不太多。 2、关注面积情况分析： 2月份 1月份 随着市场价格的逐步走高，面积需求在100-120㎡的客户逐渐增加，未来市场的主力户型面积将会更加紧凑。 三、来访客户情况分析： 2月份来访客户共计65组，以下为统计状况。 1月份来访客户共计69组，其中65组看房客户，4组客户需求商铺。 1、来访客户年龄分布分析： 2月份 1月份 目标购房群体年龄分布：主力仍集中在25—40岁之间，这部分客户大多在外打工，从2月1月的对比可以看出:2月份来访客户有所增加，主要是临近春节，很多客户都回来过年顺便看房。 2、来访客户获知渠道分析： 2月份 1月份 来访客户以老客户介绍和户外广告为主。建议如下：1、老带新效果明显，推出老带新整合方案，发挥其推介