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小区商铺怎么样才能赢利 “一铺养三代”市场主流的声音是投资商铺收益明显，于是不管是综合商业还是社区商业，总有人一拥而上。 不过，投资有风险，购铺需谨慎。君不见不少新小区中的社区商铺难觅租客，营业中的小商铺生意清淡。 投资商铺，有木有赚头？有，不过要看社区定位及入住率。 入住业主多，有木有人流？木有，要看你卖的东东有特色不，是不是符合业主口味。 买铺与租铺，哪个风险高？两个都有风险。社区商铺的业态定位、规划、招商和管理不统一，风险就一定有。 曾几何时，投资商铺成为很多家庭的首选，而昆明商品房住宅限购，无疑为商铺投资添了一把火，一时间，整个市场更“火”气十足。不管是综合类商业还是社区商业销售都很火爆。再看现实市场，一边是购买时的火，另一边是空置率的“苦”。 这是怎么样一个疯狂的行业？ 要说商业市场到底有多火？用“只要你有料，我就敢去碰”这句话就可以一语道中如今的商铺销售市场。别误会，有料的商铺，往往也有“价”。作为投资者，看到更多的是投资预期和未来收益，于是有商铺在开盘当天售罄，有商铺需要通过摇号才能买得到。然而，却很少有投资者看到商铺投资的风险。南市区某盘的社区商业部分3月份交房，目前大多商铺门上张贴着“铺面出租”的信息。再看价格，销售价基本在2万元/平方米以上，租赁价格最低的也在每月100元/平方米以上。 这不是一笔小数目，投资者前期购铺成本不小，后期经营者要以这个价格接手，培育市