工程维功护工作职责.docVIP

工程维护工作职责 工程部主要管好辖区机电设备、消防、加压供水、供气、供电、网线等重要设施。设备和线路。并进行定期养护，发现突发事件时立即组织力量投入抢修，确保各种设备的正常运行。其职责范围为： 指定计划，对物业区的电梯、变压器、配电房、发电机、消防设备、加压供水、水泵等机电设备进行定期保养，维护保证机电设备完好率达100%。 熟悉所管辖小区水、电、气、电梯、消防系统、闭路电视、网线等控制位置，机电设备性能使用和操作。 各种设施设备定时巡查，并做好记录，发现设备缺陷和运行不正常时，及时处理或逐级请示领导采取措施。使各种公共设施处于完好状态，杜绝漏水、漏电、他人搭接的现象。 熟悉判断和处理一般性的故障及处理突发事故的应急措施，做好小修不过夜，大修一周内完成。在接到客户维修通知后，30分钟内到达现场进行处理。 物业设备如发生突事件或遭灾害性天气，工程维修部必须全力投入抢修、抢险工作，直至恢复运行。 发生停电、停水或电梯关人、火警等突发事件时，应尽快到位，迅速查明原因，采取突发事件的应急方案。 协助各物业服务中心做好房屋装修、公共设施设备及工程遗留问题的监督、检查、整改工作。 工程部应建立维修记录本，是维修工作中分析判断事故的重要参考；建常规维修记录本；建特殊维修记录本；对隐蔽工程必须附图说明，改图必须维修主管记录签字，参加维修的员工签字，既对经手人的维修工程负责，又便于对重复出现和雷同为