从经济学角度分析物功业管理市场失灵问题.docVIP

从经济学角度分析物业管理市场失灵问题 　在当今社会中，物业管理是人们熟知的一个服务行业，它工作的内容主要是围绕城市中各个区域的建筑设施以及相关配套设备来开展进行的。物业管理工作内容涉及面十分广泛，综合性也比较强，它对人们的生活以及整个城市的发展都有着很大的影响。因此，对于物业管理工作，我们必须要给予足够的重视。在物业管理工作中，如果存在着管理不当的地方往往会致使物业管理市场失灵问题的产生。本文中，笔者重点从经济学的角度全面分析了此问题，并针对此问题提出了几点政府所能采取的干预及管理方式，以促进城市物业管理服务更加规范和科学。 　　1　从经济学的角度出发对物业管理市场失灵现象进行分析 　　在当今市场竞争如此激烈的社会中，物业管理作为一种服务行业，作为一种没有实体的无形商品，它的需求以及供给作用很大程度地影响着市场价格。物业管理服务的需求就是物业管理工作人员对建筑设施周围的环境以及建筑设施及相关配套设施的安全性和舒适度加以维护确保其安全舒适，而消费者对这项服务中获得的舒适感进行费用支付。物业管理服务的供给是物业管理工作人员在实际工作中降低风险的服务成本。以经济学的观点出发，物业管理服务市场在某种程度上可被看为一个存在着激烈竞争的市场结构。但是具体从实际的生活方面来讲，物业管理服务市场与其他竞争激烈的市场结构又是不同的。以下，我们结合经济学的原理对物业管理市场进行全面的分析。