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贵州省拍卖行业第七期从业人员培训课件 第七章 拍卖公告与标的展示 本章讲述的内容是指拍卖的公告与标的展示，重点阐述拍卖公告的概念、性质、作用、分类；分析拍卖公告实物中的公告方式、日期、范围等；详细介绍拍卖标的展示的功能、作用及拍卖操作中应注意的一些具体问题。 第一节 拍卖公告 拍卖委托合同一经签订，拍卖活动即表明进入拍卖公告与展示阶段，这是拍卖活动的重要的法定环节。 拍卖是指以公开竞价的形式，将特定的物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。其核心要点为公开竞价，价高者得。 拍卖的基本原则是“公开、公平、公正、诚实信用的原则”。拍卖的主要特点竞争性强；透明度高。拍卖公告与展示 　　第四十五条拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。 　　第四十六条拍卖公告应当载明下列事项： 　　（一）拍卖的时间、地点； 　　（二）拍卖标的； 　　（三）拍卖标的展示时间、地点； 　　（四）参与竞买应当办理的手续； 　　（五）需要公告的其他事项。 　　第四十七条拍卖公告应当通过报纸或者其他新闻媒介发布。 　　第四十八条拍卖人应当在拍卖前展示拍卖标的，并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。 　　拍卖标的的展示时间不得少于两日。根据《合同法》第15条的规定，要约邀请是指希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。要约邀请是当事人订立合同的预备行为，只是他人发出要约，不能因相对人的承诺而成立合同。在发出要约邀请以后，要约邀请人撤回其邀请，只要没给善意相对人造成信赖利益的损失，要约邀请人一般不承担责任。因为要约邀请只是作出希望别人向自己发出要约的意思表示，因此，要约邀请可以向不特定的任何人发出，也不需要在要约邀请中详细表示，无论对于发出邀请人还是接受邀请人，都没有约束力。　　从《合同法》的规定来看，要约邀请的意义被限制在使他人能够向自已发出要约，仅仅是一种缔约意向信息的传递，要约邀请，只不过使“自已”（受要约人）特定化、明确化了　　拍卖是一种特殊买卖方式。一般认为，在拍卖活动中，竞买人的出价为要约，拍卖人击锤（或者以其他方式）拍定为承诺。拍卖人在拍卖的刊登或者以其他形式发出拍卖公告、对拍卖物的宣传介绍或者宣布拍卖物的价格等，都属于要约邀请。 拍卖公告是指拍卖企业通过媒体向社会公布有关拍卖必要事项的一种文书形式，拍卖公告的撰写既要符合一般公告的基本要求，做到文字表达准确、精练，又不能有虚假成分，不致引起公众的误解。实事求是，按标的物实际情况，依《拍卖法》规定是拍卖公告最基本的要求。 以上是在网上搜索竞买公告所看到的前几条，都是一些不具备发布拍卖公告的法定资格的其他当事人和其他市场交易主体，所发布的所谓“竞买公告”，最有意思的是公告中仍会时不时出现拍卖字样。 （四）公告内容的确定性 拍卖人发布拍卖公告，必须依据拍卖法规定的内容发布，内容不能缺少。在实践中，由于有些标的性质的特殊性，在拍卖公告的内容上必须强调有关内容，但拍卖公告的基本要素不能缺少，否则可能由于出现由于公告的不规范而导致纠纷，甚至法律诉讼。如某公司在拍卖公告中忽视了标的展示的时间、地点，虽然竞买人实际上也看到了标的，但拍卖成交后，该竞买人仍以拍卖公告违法为由，起诉要求判定本次拍卖无效。 （五）公告时间的强制性 为了充分体现拍卖的公开性，拍卖法对拍卖公告的发布时间作了强制性规定，即“拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。”拍卖人在拍卖实践中，发布拍卖公告的时间，只能多于七日，而不能少于七日，否则会出现违法行为而导致拍卖无效。 拍卖公告的功能 拍卖公告的功能主要表现在以下两个方面： 信息公开与传播功能 发布拍卖公告是一种法定行为，即拍卖人举行拍卖会必须依法发布拍卖公告。其主要作用在于发布拍卖标的的相关信息，告知与之有关的注意事项，以引起各方的关注，因此拍卖公告具有信息沟通与传播的功能，它体现了拍卖信息和操作过程的公开性及透明度。拍卖企业也可以采用媒体报道披露信息的方法，它可以凭借拍卖本身具有的新闻性，借助媒体这一平台，在更广泛的范围发布信息，但这种披露不能替代卖公告，而拍卖公告翔实、正确的表达，也是新闻报道所不能包涵的。 招商与促销功能 拍卖公告除了信息传播外，还有招商的重要功能，看到拍卖公告的社会公众，如果对拍卖标的感兴趣，就会向拍卖企业咨询，通过与拍卖人的沟通，坚定竞买意向，成为拍卖会上的竞买人。事实证明，时至今日，拍卖公告仍然是拍卖企业招商最为重要、最有效果的招商措施。为了充分发挥拍卖公告招商促销功能，在注意控制费用的基础上，对于特殊标的应制定促销策划方案，如增加刊登的次数、适度增大公告的版面、设计公告醒目的媒体及发布的时间。也可