36#施工组织设计解剖.doc

LJA 3—1 施工组织设计 施 工 单 位： 山东德兴建设集团有限公司 工 程 名 称： 中建华府36#、37#、38#、39#楼 日 期： 资料员（章）： 山东省建筑施工安全监督总站监制 目 录 第一章 工程概况 一、工程概况 二、施工条件 三、本工程特点 四、工程中拟用的新技术 第二章 施工部署 一、工程组织管理机构 二、施工进度计划 三、质量目标 四、主要机械设备选用 第三章 施工组织技术措施 一、工程质量保证措施 二、安全技术和消防措施 三、工期保证措施 四、工程进度保证措施 五、现场管理措施 六、雨季施工措施 七、消除通病措施 第四章 施工准备 一、平整场地 二、施工用水 三、施工用电 四、总平面及临时设施布置 五、技术准备 第五章 施工方案 一、施工工序和起点流向 二、基础工程 三、主体工程 四、砖砌体施工 五、屋面工程 六、装饰工程 七、建筑节能工程 八、施工测量 九、脚手架及安全网设置 第六章　　质量通病预防措施文明卫生 质量通病预防措施文明卫生 第七章 分户验收  第一章 工程概况 一、工程概况： 本工程为德州浩宇投资有限公司开发的中建华府三期多层住宅36#、37#、38#、39#楼项目，位于德州经济开发区天衢路以南、晶华路以西地块。地上5.5层，砖混结构，层高为2.9m，住宅套形为三类，使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级。 1、墙体： （1）承重墙采用240mm后混凝土多孔砖，非承重墙采用120mm、240mm厚混凝土多孔砖，阳台墙板及阳台分户隔板采用100mm厚增强水泥（GRC）空心条板。 （2）外墙保温：采用240厚混凝土多孔砖，局部混凝土梁、构造柱部位采用外贴50厚挤塑型聚苯保温板 2、屋面： （1）本工程屋面防水等级根据《屋面工程技术规范》确定为Ⅲ级，要求一道设防，屋面保温材料选用110厚聚苯板。 （2）屋面突出部位及转角处的找平层，必须抹成平缓的半弧，半径控制在100至120mm之间，弧度要求一致，高低跨屋面相接部位的高跨屋面雨水管处，应在低跨（非上人）屋面上铺设600×600×80的C30混凝土水簸箕。 （3）卷材天沟内排水及泛水等部位均在防水层下面铺设卷材一层，雨水口周围加铺卷材二层，水落口周围直径500mm范围内坡度≥5%。 （4）凡排水雨管收水处设镀锌网罩或篦子，安装时应注意与屋面卷材交接严密，避免渗漏现象，雨水管安装应弹立线，做到垂直、牢固，雨水管的扁铁卡必须用膨胀螺栓或埋件固定，不得用木楔直接钉入砖缝。 3、门窗： （1）住宅楼栋外门选用电控铝合金框平开玻璃门，中空安全玻璃（6+12+6），其余外门窗选用塑钢型材平开窗中空玻璃（6+12A+6），外窗开启扇带隐形纱扇；单元入户门选用防盗、保温、隔声门；管道井门选用钢质丙级防火门；户内门结合内装修有住户自行安装。 （2）外门窗框靠墙体部位的缝隙采用发泡聚氨酯高效保温材料填实，其洞口周边缝隙内外两侧采用硅酮系列建筑密封胶密封。门窗上口应做滴水线，凡外窗下皮距该层楼地面高度小于900时，窗均采用钢化安全玻璃。楼梯水平栏杆长度大于0.5m时，扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆扶手顶部允许水平荷载标准值为0.5KN／M。储藏间层、各层外窗设置门窗入侵报警防盗系统（替代防盗护栏）。 （3）管道井检修门下皮距楼、地面高度（门槛）均为100mm高，宽同墙厚。 （4）凡预埋木砖和木活隐藏靠墙处均刷沥青两道防腐，木门及露明木活等均刷调和漆两道，金属材料必须除锈并刷防护漆一道，调和漆两道。 4、外装修： 散水、台阶、窗台必须做到内高外低，女儿墙、檐口顶必须做到内低外高，做到不积水、杜绝倒水现象，雨罩、挑檐、窗楣顶板等凡突出墙面60mm以上者，板上面应抹出流水坡度，板下面应按规定设置滴水槽。 5、内装修： （1）根据建设单位要求，住宅户内为粗装修，施工图中所注标高为内装修完成后最终面层标高，土建施工时不做面层。 （2）室内砌体墙阳角均做1:2.5水泥砂浆20mm厚护角，做于洞口时抹过墙角120mm，做于窗口时抹至窗框线，其高度在门窗处为门窗的高度，在洞口、楼梯间阳角处为通高。 （3）装修设计不得拆改主体结构，不得影响防火分隔及设施，选用装修材料应符合防火规范及环保要求。 6、防水： （1）室外地坪高于储藏间室内地坪处外墙外侧抹25mm厚1:2.5水泥砂浆（内加5%防水剂）。 （2）墙身防潮层：在室内地坪下20mm处做60mm厚钢筋混凝土扁带（内加5%防水剂），当墙身两侧的室内地面标高有高差