浅析l企业办公住宿一体化的物业管理要点.docVIP

浅析企业办公住宿一体化的物业管理要点作者：张丽梅来源：《科技创新导报》2011年第15期 ????????摘 要:随着物业管理的目标向服务性转化,物业管理已经成为大家都比较关注的问题。企业办公住宿一体化是目前物业管理中遇到的一种新情况,本文对如何根据企业办公住宿一体化物业管理要点进行分析,对在企业办公住宿一体化的背景下,如何强加物业前期、中期、后期的管理进行了探讨。 ????????关键词:一体化物业管理要点 ????????中图分类号:C939 文献标识码:A 文章编号:1674-098x(2011)05(c)-0220-02 ????????1 目前企业一体化物业管理存在的问题和难点 ????????当前大部分企业一体化办公的物业管理服务仅停留在对守岗保安、绿化保洁、设备维护等表面上,没有真正按照等级管理标准实施物业管理。在实施物业管理方面,虽然制定了一系列管理规章制度,但是真正能够按照章程去做、去管的却不多,造成各个环节管理有盲点。有些地方没人管,有的事没人抓,出现了经济效益有流失的现象,服务质量也随之下降。例如:有个单位灯管不亮,报修后很长时间没有反应;外来人员随便进入企业,门岗值勤人员不闻不问;客户室内的维修现场完工后不清理,也没有人过问;重要设备如电梯的维修保养安排不合理,该保养的没有安排上,影响到客户使用等等。 ????????企业一体化办公物业管理普遍