影视城项目构想要点.doc

项目概况 （1）项目名称：深圳国际影视城 （4）项目选址：深圳市东部大鹏半岛北部不规则地块，位于南澳镇新屋仔村和碧州村所在地 （5）项目建设内容：建设一个“世界领先、亚洲第一”的国际化、数字化的影视节目生产制作基地。建设内容包括影视拍摄外景地、摄影棚、前期制作、后期制作、特技制作、动漫制作、数据存储、影片发行、版权交易为一体，兼容影视教育与研究、影视创作、会展、演艺、广告制作与发布，配套宾馆、旅游、餐饮、商贸、物业管理等服务业的国际影视城，项目具有产业特征明显、规模宏大、成片开发、国际化资本运作、国际化管理的特点。 （6）建设用地：6.7平方公里（10050亩） （7）建筑规模：270万平方米 （8）推荐方案项目总投资：192.2355亿 （9）投资密度: 191.2791万元/亩 （10）建筑容积率:0.4 （11）项目建设期：10年 项目发起单位情况 深圳广播电影电视集团于2004年6月28日正式挂牌成立，由原深圳电视台、深圳广播电台、深圳电影制片厂、深圳广播电视传输中心、天威网络公司及新闻网站、广播电视报社等单位组建而成，是实行自收自支的事业性集团，现有员工2000余人。集团拥有9个电视频道，其中1个卫星电视频道，试播1个高清电视频道；拥有新闻、音乐、交通等3套广播节目。截止2004年12月底，集团总资产达到30多亿元，净资产（包括少数股东权益）达到23.8亿元。集团无