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重庆龙堂地产营销策划有限公司 篇一：房地产(楼盘)项目策划及销售代理委托合同 《项目策划及销售代理委托合同》 委 托 方： （以下简称甲方） 营业执照注册号： 公 公司司地电址： 话： 受 托 方：重庆龙堂地产营销策划有限公司 营业执照注册号： 公 公 签 约 地 点： 签 约 时 间： 司司地电址： 话： 项目策划及销售代理委托合同书 甲 方： 乙 方：重庆龙堂地产营销策划有限公司 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》条款，本着互惠互利、平等自愿原则，结合本项目具体情况，经甲、乙双方充分协商，甲方委托乙方为甲方开发的重庆武隆县仙女山赛马场“世家府邸”项目（暂命名）进行销售并签定本合同，共同遵守。 第一条 项目名称及代理范围 1．项目名称：重庆武隆县仙女山赛马场“世家府邸”项目（暂命名，以主管部门审批为准）。 2．项目地址：重庆武隆县仙女山赛马场（以上述项目的登记地址为准）。 3．代理范围；代理项目总建筑面积约8万平方米(详见甲方提供的测绘面积表）。 4．委托方式：独家代理，即在项目委托合同生效期间，甲方不能将上述项目的策划及销售委托给第三方包括其它中介机构和个人，由乙方独家进行策划及销售。 5．后续代理：甲方后续的开发项目，在同等条件下，乙方具有优先代理权。 第二条 合同期限 1．合同期限：签订本合同之日起生效，至销售项目可售房源总体量90%；乙方销售 量达到双方约定数量的90%时，则视为乙方完成全部销售任务，乙方可以撤场，且甲方应在乙方完成可售房源90%之日起30日内结清乙方代理佣金。 2．合同期满前，除非甲、乙双方共同就续约事宜进行协商并达成一致意见，否则合 同期满后本合同自行终止。 3．因不可抗力或其它甲、乙双方共同认可的原因而终止本合同时，本合同同时失效。 第三条双方权利及义务 1．甲方的权利和义务： 1.1甲方正式委托乙方独家代理本项目房产销售事宜要保证项目的合法性，并向乙 方提供全部有关本项目的土地使用证、建设用地许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房销售证书或商品房预售许可证及外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设、装修标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、销售政策等及有关甲方的营业执照复印件、银行账户及合同等资料，甲方承诺：保证该项目的可售性和合法性，并就此承担相应的责任。 1.2甲方要确保工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间，项目在修建过程 中， 若发生设计变更，应当及时书面通知乙方，若因甲方未通知乙方上述工程变化原因及设计变更导致的一切责任与乙方无关。 1.3甲方应按照合同约定的付款方式、付款时间及金额向乙方支付销售代理佣金， 以保证策划、销售工作的正常开展。并对乙方提交的书面工作成果进行保密，未经书面许可不得透露给第三方。 1.4甲方应确保在项目修建过程中，对施工现场、看房和样板房通道等的安全保障， 发生安全事故的，由甲方承担责任。 1.5甲方保证委托乙方销售的房屋产权属甲方所有，无司法冻结和抵押情况（在建 工程抵押除外），甲方保证客户所购买的物业的实际情况若与其提供的材料不符或产权不清，所发生任何法律纠纷及一切经济责任由甲方承担。 1.6甲方有权定期检查、督导乙方工作，必须指派专人负责房屋买卖合同的签章、 开票、收款，同时甲方要负责对接政府职能部门及时进行备案登记、办理产权手续，并协调银行办理客户按揭贷款，督促银行及时放款。 1.7甲方在本合同执行期内，由乙方派专人进行销售，甲方无权自行销售乙方所代 理的房屋，若遇特殊关系客户直接购买，甲方虽有权自行决定销售价格和折扣，但须由甲方书面确认后生效，由乙方完善手续，按购房人签订正式的《商品房买卖合同》实际销售金额计算乙方业绩和佣金。 1.8甲方在乙方开始销售后，每月对乙方所销售的业绩进行确认，并由项目负责人 或对接人签字确认。 1.9同意乙方在本项目广告宣传资料上加入“策划及销售代理：重庆龙堂地产”及 标志字样。 2．乙方的责任和义务 2.1、乙方独立自主的对销售现场进行销售和管理，并负责对整个项目物业销售的具体实施，包括整个项目的规划定位、销售策略制定、售楼前准备、售楼中咨询、接待、带客看房、促销活动的策划、签认购协议、商品房买卖合同签署、等一切销售过程的事物，甲方给予配合及实施；银行按揭、产权证办理由甲方派专人负责办理，乙方给予配合。 2.2、提供专业的该项目推进的全过程的策划方案，内容包括：项目形象包装、推广案名建议方案，广告传播策略，PR活动策略，阶段性促销策略，项目定价格及价格策略等。在上述策划获得甲方认可后，双方共同推进各项工作