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施工组织设计或方案交底记录 施工方案名称：施工组织设计 工程名称：Aloha清水湾B11公寓项目 建筑面积 42467m2 交底人 俞锋 施工单位：中建城市建设发展有限公司 结构形式 剪力墙 交底时间 2012.8.10 参加部门 生产经理 商务经理 工 程 质 量 安 全 机 电 交底内容： 1、编制依据 明确本工程涉及到的施工图纸，同时明确工程施工中要用到的主要的规范、规程、标准、图集等，工程开工前期，由技术部门统一购买，然后分发至质量、工程、机电、商务等各相关部门。 2、工程概况 分别从总体概况、建筑设计概况、结构设计概况、专业设计概况、工程特点难点等五方面进行介绍。 本工程名称定为Aloha清水湾B11公寓项目，合同承包范围为施工图图示的全部项目，包括建筑工程，装饰工程，给排水工程，电气工程等，合同工期至2014年9月30日，合同质量目标合格。 本工程为一栋B11高层公寓及相应地下车库组成，剪力墙结构。 本工程标准为合格。 本工程B11高层流水施工，结构要求2013年5月封顶，结构工期较为紧张。B11高层部分划分四个施工段组织流水，地下部分划分为6个流水段。在结构施工过程中及时穿插组织结构验收，以便机电和砌筑工程提前插入施工，机电材料设备应尽早订货并确保供应。 3、施工部署 3.1 明确本项目部施工组织系统，同时明确各岗位职能分工。 3.2 明确总包方任务划分范围，明确各分包方及其承包内容。 3.3 明确施工部署的原则：将高层部分划分四个施工段组织流水，地下部分划分为6个流水段。按照先地下，后地上；先结构，后隔墙；先粗装，后精装；机电各专业交叉施工的总施工顺序原则进行部署。 3.4 明确各施工阶段的工期目标。 3.5 制定相关制度，确保将各方的工作组织协调好，主要包括图纸会审、图纸交底制度、周例会制度、专题讨论会议制度 3.6 介绍主要分项工程的工程量。 3.7 拟定各段时期各工种劳动力用量。 4、施工准备 4.1 技术准备 4.1.1 组织项目部有关人员熟悉图纸，图纸会审，发现设计存在的问题，明确图纸会审和交底的时间。准备好本工程所需要主要规程、规范、标准、图集和法规。项目总工组织有关人员学习规程、规范的重要条文，加深对规范的理解。 4.1.2明确计量、测量、检验、试验等器具配置计划 4.1.3 介绍本工程技术工作计划 明确本工程需要编制的各项施工方案，同时明确方案编制部门、方案完成时间和审批单位。本工程施工方案主要包括施工组织设计、测量方案、雨季施工方案、临建施工方案、临电施工方案、临水施工方案、现场CI策划方案、土方开挖施工方案、防水施工方案、钢筋施工方案、模板施工方案、混凝土施工方案、外架方案、土方回填施工方案、砌体工程施工方案、屋面施工方案、外墙抹灰施工方案等，本施组未列出的但在施工中发生的另行编制。 明确钢筋原材（所有材料均为三级钢材）、焊接连接接头、混凝土试块、防水卷材、回填土、室内环境检测等项目取样批量及试验数量，施工中应严格执行，并形成完整的书面记录。 针对钢筋、模板、混凝土、防水、回填土、装修均实行样板制，明确各分项工程样板部位、样板实施时间及负责人。 按照建设部十项新技术，并结合工程特点，编制《项目科技推广应用计划实施纲要》，主要有四项应用项目：全站仪、塑料保护卡、项目计算机应用。 4.2 施工现场准备 4.2.1介绍现场临水情况 生活用水水源引自市政自来水供给生活用水。生活区接入一根DN80给水管满足生活用水。 消防用水根据施工现场情况，在施工现场设置DN100的供水管网，管网上布置室外消火栓6套。随着主体结构的施工，各层设置一消火栓，消防用水由现场周边消火栓供应，高层部分设DN100消防立管。在消防泵房设置两台水泵和30m3消防调节水池，并设旁通管。平时从旁通管接入施工用水，楼层施工或火灾时启动水泵加压。室外消防管沿建筑物周边布置，楼内每层设置消火栓（详见平面布置图），管路埋地敷设。根据规范要求，每套消火栓配25m水龙带，19mm水枪。办公和生活区以及木工棚安放灭火器和黄沙土，布置均衡，标志醒目，挂放牢靠。 现场排水主要考虑厕所污水、生产排水和雨水，场内设雨水排水沟经DN200的管道排入的市政排水管网。管道的走向根据现场的状况确定。 厕所污水经化粪池排入市政管网。化粪池按实际使用人数为500人，清淘周期是1个月考虑，定期由专车抽出排走，化粪池选用20m3砖砌化粪池。 为满足市政环卫部门对市容清洁的要求，现场入口处设置清洁池，主要满足混凝土泵车及混凝土罐车出场的清洗，同时可将池内经沉淀后的清水用来进行现场洒水使用，起到节约用水的目的。 本方案室外给水环管采用焊接钢管，生活区及办公区等的生活给水管道采用U-PVC给水管，室内消防